版合同：北京市外销商品房买卖契约

最新版合同：北京市外销商品房买卖契约北京市外销商品房买卖契约第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：第二条合同目的双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就卖方将其拥有的位于北京市的商品房（以下简称“房屋”）出售给买方，买方购买该房屋事宜，达成如下协议。第二章房屋基本情况第三条房屋信息房屋坐落：北京市（以下简称“该房屋”）房屋结构及面积：房屋所有权证号：房屋规划用途：房屋性质：第四条房屋交付卖方应按照本合同约定的期限将该房屋交付给买方。买方应按照本合同约定的期限接受该房屋。第三章价格及支付方式第五条房屋价格该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：。买方应按照本合同约定的期限和方式向卖方支付房价款。第六条支付方式买方应按照以下方式向卖方支付房价款：第四章合同的履行、变更和解除第七条合同履行卖方应按照本合同约定的期限和方式将该房屋交付给买方。买方应按照本合同约定的期限和方式向卖方支付房价款。第八条合同变更合同履行过程中，如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第五章违约责任第十条违约责任双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的计算方法和承担方式按照本合同约定和我国相关法律法规执行。第六章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：年月日以上是关于“最新版合同：北京市外销商品房买卖契约”的一个简要示例。您可以根据实际需求和法律法规进行修改和完善。请注意，合同中的具体条款应根据实际情况进行调整，以确保合法性和实用性。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同由以下三方签订：第二条合同目的甲方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与乙方及第三方达成如下协议，以确保甲方在购买位于北京市的商品房（以下简称“房屋”）过程中，其权益得到充分保障。第二章房屋基本情况第三条房屋信息房屋坐落：北京市（以下简称“该房屋”）房屋结构及面积：房屋所有权证号：房屋规划用途：房屋性质：第四条房屋交付乙方应按照本合同约定的期限将该房屋交付给甲方。甲方应按照本合同约定的期限接受该房屋。第三章第三方责权利第五条第三方责任第三方作为保证方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。第三方应确保乙方按照本合同约定履行其义务。第六条第三方权益第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定获得相关费用。第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方办理相关手续。第四章甲方权益保障第七条甲方权利甲方有权按照本合同约定购买该房屋。甲方有权要求乙方按照本合同约定交付该房屋。第八条甲方利益保障甲方在购买该房屋过程中，有权享受本合同约定的优惠政策。甲方在房屋交付后，有权要求乙方提供相应的售后服务。第五章乙方违约及限制第九条乙方违约责任乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条乙方限制乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋结构。乙方在合同履行过程中，不得擅自处分该房屋。第六章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：年月日第三方主体的介入，旨在确保甲方在购买房屋过程中的权益得到充分保障。通过明确第三方的责权利，以及增加甲方的权利条款和多种利益条款，本合同充分体现了甲方的主导地位。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，进一步强调了甲方权益的优先性。本合同的目的是为了确保甲方在购房过程中能够享受到公平、公正的待遇，以及确保房屋交易的安全和顺利进行。##第五章甲方权益保障（续）第十三条甲方权益保护甲方在合同有效期内，有权根据合同约定享受房屋购买优惠和售后服务。甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定提供相应的装修标准和服务。甲方在房屋使用过程中，有权要求乙方解决房屋质量问题和提供必要的维修服务。第十四条甲方权益保障措施甲方有权依据合同约定，对房屋交付时间、质量、面积等进行验收。甲方在房屋交付后，有权依据合同约定，对房屋进行二次装修和改造。甲方在合同履行过程中，有权依据合同约定，对乙方进行违约追究。第六章乙方违约及限制（续）第十五条乙方违约责任乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的%。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方造成的损失。第十六条乙方限制乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋结构，如确需变更，应取得甲方书面同意。乙方在合同履行过程中，不得擅自处分该房屋，如确需处分，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第七章第三方责任及权益（续）第十七条第三方责任第三方作为保证方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。第三方应确保乙方按照本合同约定履行其义务，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。第十八条第三方权益第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定获得相关费用。第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方办理相关手续。第八章争议解决（续）第十九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定（续）第二十条其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：年月日通过第三方主