房屋买卖合同（农村宅基）

房屋买卖合同（农村宅基）第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，宅基地使用权证号：_______。房屋结构：_______层_______间，建筑总面积约为_______平方米。房屋现状：_______（完好/需翻修/其他）2.2权利义务甲方保证对其出售的房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。乙方购买房屋后，享有合法的居住、出租、出售、赠与及抵押等权利。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋价格双方协商确定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方分_______次向甲方支付购房款，具体支付时间为：第一次支付：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；第二次支付：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第三次支付：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。第四条交付与过户4.1交付甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋及附属设施交付给乙方。4.2过户双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同的规定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。5.2乙方违约乙方违反本合同的规定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1房屋的维修与保养乙方购买房屋后，应负责房屋的日常维修与保养。7.2税费本合同涉及的税费由乙方承担。7.3合同的变更与解除本合同一旦签订，双方应严格履行。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的房屋买卖合同（农村宅基）示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行调整和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1出卖人（甲方）甲方（以下简称卖方）：1.2买受人（乙方）乙方（以下简称买方）：1.3第三方担保人（丙方）丙方（以下简称担保方）：第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，宅基地使用权证号：_______。房屋结构：_______层_______间，建筑总面积约为_______平方米。房屋现状：_______（完好/需翻修/其他）2.2权利义务甲方保证对其出售的房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。乙方购买房屋后，享有合法的居住、出租、出售、赠与及抵押等权利。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋价格双方协商确定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方分_______次向甲方支付购房款，具体支付时间为：第一次支付：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；第二次支付：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第三次支付：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。第四条交付与过户4.1交付甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋及附属设施交付给乙方。4.2过户双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条甲方权益保障5.1丙方担保丙方作为担保人，对甲方的权益提供担保。若乙方违约，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。5.2乙方付款保障乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。若乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易金额的_______%。5.3乙方履行合同义务乙方应按照本合同约定的时间节点履行合同义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1乙方违约乙方违反本合同的规定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。6.2丙方违约丙方作为担保人，若未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：担保方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方主体丙方的介入，为甲方权益提供了更加坚实的保障。丙方作为担保人，承担连带责任，确保乙方履行合同义务。同时，本合同增加了乙方的违约及限制条款，以保障甲方权益。通过本合同的实施，甲方能够更好地转移房屋所有权，同时确保交易的安全性和可靠性。第三方主体的介入，有助于增强合同的执行力和信任度，为甲方和乙方提供更加稳定和可靠的交易环境。##第九条甲方特殊权益9.1优先购买权如乙方在合同签订后_______年内有意出售该房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后_______日内决定是否行使优先购买权。9.2房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其附属设施。如乙方需进行翻修或改造，须事先取得甲方书面同意。9.3租金收益在房屋过户前，甲方有权继续出租房屋，并享有租金收益。乙方应在过户后_______日内支付甲方自过户之日起至实际交付之日止的租金。第十条丙方的权利与义务10.1担保权利丙方作为担保人，有权对乙方的履行情况进行监督，并在乙方违约时要求乙方履行合同或承担违约责任。10.2担保义务丙方应确保乙方的付款义务得到履行，如乙方逾期付款，丙方应按约定向甲方支付违约金。10.3信息披露丙方应如实向甲方披露乙方的财务状况和信用情况，确保甲方在交易过程中的知情权。第十一条合同的终止和解除11.1合同终止本合同在下列情况下终止：乙方按约定完成房屋过户手续；双方协商一致解除合同；法律规定或法院判决解除合同。11.2合同解除合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按约定支付违约金。丙方的担保责任同时解除。第十二条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在提高合同的执行力和信任度，确保交易的安全性和可靠性。丙方作为担保人，为甲方权益提供了额外的保障，同时对乙方形成了约束，使其在交易过程中更加谨慎行事。通过丙方的介入，甲方能够更好地转移房屋所有权，并确保交易在双方公平互利的基础上进行。第十三条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供一个安全可靠的购房环境。通过本合同，甲方能够更好地控制交易过程，确保交易条款对自己有利，并在交易中保持主动地位。本合同的签订，标志着甲方对其房屋所有权的顺利