简易个人购房合同协议书

简易个人购房合同协议书一、合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】1.2买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】二、房屋基本信息2.1房屋情况房屋（以下简称该房屋）位于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑用途：【建筑用途】，房屋面积：【房屋面积】平方米。2.2权利义务甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常入住或产生其他损失，甲方应承担相应的法律责任。三、购房价格及支付方式3.1购房价格乙方同意以人民币【购房价格】元购买该房屋。3.2支付方式乙方分【支付次数】次向甲方支付购房款，具体支付时间及金额如下：第【1】次支付：人民币【首次支付金额】元，于【首次支付时间】前支付；第【2】次支付：人民币【第二次支付金额】元，于【第二次支付时间】前支付；第【3】次支付：人民币【第三次支付金额】元，于【第三次支付时间】前支付；四、交付及过户4.1交付时间甲方应于【交付时间】前将该房屋交付给乙方。4.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由【甲方/乙方】承担。五、权利义务5.1甲方义务保证该房屋符合国家相关法律法规及质量标准；配合乙方完成过户手续；在规定时间内交付该房屋给乙方。5.2乙方义务按照约定时间向甲方支付购房款；配合甲方完成过户手续；按照约定时间接收该房屋。六、违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。6.2乙方违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。解除合同的，双方应按照约定办理相关手续，互相承担违约责任。九、合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】1.2买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】1.3担保人担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】身份证号：【第三方身份证号码】地址：【第三方地址】二、房屋基本信息2.1房屋情况房屋（以下简称该房屋）位于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑用途：【建筑用途】，房屋面积：【房屋面积】平方米。2.2权利义务甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常入住或产生其他损失，甲方应承担相应的法律责任。三、购房价格及支付方式3.1购房价格乙方同意以人民币【购房价格】元购买该房屋。3.2支付方式乙方分【支付次数】次向甲方支付购房款，具体支付时间及金额如下：第【1】次支付：人民币【首次支付金额】元，于【首次支付时间】前支付；第【2】次支付：人民币【第二次支付金额】元，于【第二次支付时间】前支付；第【3】次支付：人民币【第三次支付金额】元，于【第三次支付时间】前支付；四、交付及过户4.1交付时间甲方应于【交付时间】前将该房屋交付给乙方。4.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由【甲方/乙方】承担。五、甲方权益保障5.1第三方担保第三方作为担保人，承诺对甲方的权益进行保障。如乙方未按照约定时间支付购房款，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。5.2甲方优先权在合同履行过程中，如乙方发生违约行为，甲方有权要求第三方履行合同约定的义务，保障甲方的合法权益。5.3甲方权益的限制甲方同意在第三方履行担保义务的前提下，限制乙方在合同履行过程中的部分权利，以保障甲方的利益。六、违约责任6.1乙方违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。6.2第三方违约第三方作为担保人，如未履行担保义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。解除合同的，双方应按照约定办理相关手续，互相承担违约责任。九、合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】第三方（签字/盖章）：日期：【签字日期】十、第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。通过第三方的担保，甲方在合同履行过程中享有更多的权益保障，降低了合同风险。十一、甲方为主导的目的和意义##十一、甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主导方，通过引入第三方担保人，不仅强化了自己的权益保障，而且为整个购房过程增加了稳定性和可靠性。甲方的主导地位体现在以下几个方面：权益优先保障：甲方在合同中明确了自己的权益优先级，通过第三方的担保，确保了乙方按时支付购房款，从而确保了甲方能够按照约定交付房屋。风险分散：甲方通过第三方的介入，将部分合同风险分散给了第三方，减少了自身可能面临的风险。增强合同执行力：第三方的存在增加了合同的执行力，一旦乙方违约，甲方可以要求第三方承担违约责任，从而更有力地维护自己的合法权益。提高交易安全：第三方的担保性质提高了整个交易的安全性，对于甲方而言，即便乙方违约，也有第三方作为后备，确保合同能够得到履行。促进交易顺利进行：甲方为主导的合同结构，使得