成都办公商业楼租赁合同

成都办公商业楼租赁合同甲方（出租方）：成都某某置业有限公司乙方（承租方）：某某科技有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公商业楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公商业楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租的办公商业楼位于成都市某某区某某街道，楼栋号为XXXX，房屋产权证号为XXXX。1.2乙方承租甲方办公商业楼的建筑面积为XXXX平方米，具体楼层、房间号及面积如下：楼层：XX层房间号：XXX建筑面积：XXX平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币XX元/平方米·月，租金共计为XX元/月。3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合合同约定用途，具备合法的产权证明和出租条件。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施符合国家相关安全标准。5.3甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋及设施的正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：成都某某置业有限公司乙方（盖章）：某某科技有限公司签订日期：XXXX年XX月XX日以上为成都办公商业楼租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：成都某某置业有限公司乙方（承租方）：某某科技有限公司第三方（服务提供方）：某某物业管理有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公商业楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公商业楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租的办公商业楼位于成都市某某区某某街道，楼栋号为XXXX，房屋产权证号为XXXX。1.2乙方承租甲方办公商业楼的建筑面积为XXXX平方米，具体楼层、房间号及面积如下：楼层：XX层房间号：XXX建筑面积：XXX平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币XX元/平方米·月，租金共计为XX元/月。3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合合同约定用途，具备合法的产权证明和出租条件。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施符合国家相关安全标准。5.3甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋及设施的正常使用。5.4甲方有权选择第三方提供物业管理服务，并要求乙方接受该第三方提供的物业管理服务。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第七条第三方权利和义务7.1第三方作为物业管理服务提供方，应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供物业管理服务。7.2第三方有权对乙方的行为进行监督管理，如乙方违反法律法规或合同约定，第三方有权要求乙方改正。7.3第三方应确保物业管理服务的质量和安全，如因第三方原因导致乙方损失的，第三方应承担相应责任。第八条甲方特殊权益8.1甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行改造、升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。8.2甲方有权根据市场行情和自身需求调整租金，具体租金双方协商确定。8.3甲方有权在租赁期内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第九条乙方违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。9.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。9.3乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的第三方作为物业管理服务提供方，介入本合同是为了确保租赁房屋及附属设施的安全、整洁和正常使用，为乙方提供一个良好的办公环境。第三方的介入有助于提升物业的管理水平，保障甲方物业的合法权益，同时也能够为乙方提供专业化的服务，确保乙方业务的顺利进行。通过第三方的管理，可以有效地减少甲方在物业管理上的负担，甲方可以将更多的精力投入到核心业务上，提高整体运营效率。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的制定和执行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时通过合同条款的设置，确保乙方能够按照约定的方式和条件使用物业。甲方通过设定租金调整机制、提前终止合同的权利等，使自己在市场变化中保持一定的灵活性。甲方通过引入第三方物业管理，既提升了物业管理的质量，又通过合同明确了各方权责，降低了管理纠纷的风险，确保了甲方的物业能够持续稳定地创造价值。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）