2024年代办租赁合同范本（二篇）

第3页共3页2024年代办租赁合同范本委托人（甲方）：联系方式：租赁代理机构（乙方）：法定代表人：通讯地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况（一）房屋坐落于_____，建筑面积____平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有_____（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_____，或房屋来源证明名称：_____，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_____，房屋（是/否）已设定抵押。二、房屋租赁用途（一）租赁用途：___________________________________。（二）如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。三、出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：_____（代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务）。（二）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。出租代理期限可延长。（三）甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。四、租金（一）租金标准：____元/（月/季/半年/年），租金总计：（人民币）____元整。（二）租金收取方式：甲方在_____银行开设账户，账号为_____；乙方在_____银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：_____，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。（三）乙方在收到租金后____天，应将收到的租金划入甲方指定的帐户。（四）其他约定方式：_______________________________。五、佣金及其他费用（一）佣金出租委托代理期限内，乙方成功将房屋出租的，甲方应在租赁合同签订____天后向乙方支付____元的佣金。出租委托代理期限内，乙方没有将房屋出租的，甲方可以不用支付佣金。（二）其他费用其他费用是指在出租委托代理期限内，乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方完成委托事项的，该费用由乙方承担。因甲方故意或过失导致乙方未完成委托事项的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。六、押金甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金额为（人民币）____元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。七、双方权利及义务（一）在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。（二）1、甲方提供：（1）产权证明；（2）户口本；（3）业主身份证（如代办需有代办人身份证）；（4）其它必备相关证明。2、乙方出示：（1）经纪机构资质证书；（2）营业执照。（三）双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同；如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。（四）甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方应积极配合。（五）在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。（六）代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。（七）代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。（八）甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿____个月租金作为违约金。（九）甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前____个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付____个月房租作为赔偿。八、合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达____日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达____日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、乙方带客户看房的过程中造成房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。风险提示：建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。九、违约责任（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%支付违约金。（二）甲方有第八条第三款情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。（三）乙方有第八条第四款情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。十、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地法院起诉。十一、其它（一）房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。（二）房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。（三）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，于双方签字盖章后生效。（四）本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同一样具有同等的法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：开户银行：账户：签订时间：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：开户银行：账户：签订时间：____年____月____日2024年代办租赁合同范本（二）租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成租赁合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的位于（地址）的房屋出租给乙方，作为居住使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如甲方同意继续租赁，乙方需提前______个月书面通知甲方，并且双方约定新的租赁期限及租金等事宜。第三条租金与支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（指定支付方式、账户信息等）3.2租金每月在每月___日前支付，逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额的5%计算。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日，支付给甲方作为押金人民币__________元（大写：__________）。4.2甲方承诺乙方遵守合同规定期满后，无任何欠款或任何违约行为，乙方搬离出租房屋后，甲方将在三个工作日内退还押金。第五条使用、维护及装修5.1乙方保证租赁房屋仅供自己居住使用，不得转租、转借，不得超租、拆改。5.2甲方应保证租赁房屋的正常使用功能和基本安全设施完好，乙方应按照合理使用的原则进行维护和保养。第六条管理费、水电费、网络费等的承担6.1管理费由甲方负责支付，包括小区物业管理费等。6.2乙方需自行支付水、电、煤气等公共事业费，以及个人使用的网络费等。第七条租赁房屋的保险7.1甲方应为租赁房屋购买适当的保险，保障租赁期间的房屋安全。7.2乙方应保管好自己的财产，如有损失，甲方不承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若乙方违反本合同的任何约定，甲方有权解除本合同，并有权收回房屋，并没收乙方支付的押金。8.2乙方如违约，应向甲方支付相应的违约金，违约金的计算标准为合同租金的______倍。第九条合同变更与解除9.1双方一致同意在租赁期间有关合同的任何变更，应经双方书面协议，并签署补充合同。9.2乙方提前解除合同的，需提前______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1本合同的履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律。10