2024年个人购买市区房产合同范文（二篇）

第3页共3页2024年个人购买市区房产合同范文卖方：_____买方：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：____单价：____人民币____元/平方米，总价：____人民币____元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：_____在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方_____购买方_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_________年____月____日2024年个人购买市区房产合同范文（二）甲方：（个人购房者）地址：（购房者地址）电话：（购房者电话）乙方：（房产开发商/卖家）地址：（房产开发商/卖家地址）电话：（房产开发商/卖家电话）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平和公正的基础上，经协商一致，达成如下房产买卖合同。第一条合同内容1.1房产基本信息：（1）房产名称：（2）房地产项目名称：（3）楼栋号：（4）单元号：（5）房产号：（6）建筑面积：(平方米)（7）使用面积：(平方米)（8）房屋性质：（商住/住宅/商铺/写字楼等）（9）房屋用途：（投资/自住/出租等）（10）产权证书号：（11）不动产权证明号：1.2房产价款及支付方式：（1）房产总价：(人民币)（2）首付款：(人民币)（3）贷款金额：(人民币)（4）贷款银行/机构名称：（5）贷款利率：（6）贷款还款方式：（等额本息/等额本金/其他）1.3房产交付时间及方式：（1）交付时间：（2）交付方式：（临时交付/整体交付）1.4房产权属证书办理时间：（1）甲方提供所需证件时间：（2）办理时间及所需费用由甲方承担。1.5房产税费及其他杂费：（1）契税：（按房产总价的比例计算）（2）维修基金及其他杂费：由甲方承担。1.6附加约定：（1）装修标准：（2）4类及以上地震安全性鉴定：（3）其他：第二条甲方权利和义务2.1甲方支付首付款的时间、方式和地点：（1）支付时间：（2）支付方式：（3）支付地点：2.2甲方办理贷款的时间、方式和地点：（1）办理时间：（2）办理方式：（3）办理地点：2.3甲方支付购房款的时间、方式和地点：（1）支付时间：（2）支付方式：（3）支付地点：2.4甲方提供办理房产权属证书的相关文件及时间要求：（1）提供文件：（2）时间要求：2.5甲方须自行承担的税费及其他杂费：（1）契税：（2）维修基金及其他杂费：2.6甲方须自行承担的装修费用：（1）装修费用及时间要求：第三条乙方权利和义务3.1乙方在约定时间内交付房产，并提供相应的房产证明和其他相关文件。3.2乙方提供的房产符合政府相关规定的质量标准和安全要求。3.3乙方承担房产权属证书的办理手续，并由乙方承担相应的费用。3.4乙方承担房产相关税费、契税、维修基金和其他杂费。3.5乙方提供的房产在交付时应当符合约定的装修标准和4类及以上地震安全性鉴定。第四条房产交付4.1乙方应在约定的时间内向甲方交付房产。4.2房产交付的方式为（临时交付/整体交付），具体以书面的通知为准。4.3在房产交付之前，甲方有权对房产进行验收，并将验收情况书面告知乙方。4.4验收合格后，乙方将所有权证书正式过户给甲方，并向甲方提供相关手续和文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为合同总价的10%。5.3若乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为合同总价的10%。第六条争议解决6.1若甲方与乙方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；如协商无法解决，则提交至乙方所在地人民法院解决。第七条其他事项7.1本合同自双方签字之日起生效，并具有法律约束力。7.2本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等效力。7.3本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：