2024年二手房购房合同范例（3篇）

第3页共3页2024年二手房购房合同范例卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____地址：联系方式：买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____地址：联系方式：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。该房房龄____年。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条付款时间与办法：乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币____元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。第五条交房时间和交房条件：交房时间。在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。甲方(签字):_____乙方(签字):_____(盖章)_____(盖章)_________年____月____日____年____月____日2024年二手房购房合同范例（2）甲方：（出售人）乙方：（购买人）鉴于甲乙双方就以下约定事项经协商一致，现签订本合同：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况：房屋位于（具体位置），总建筑面积为（总建筑面积），共有房间（具体数量）间。1.2房屋权属情况：该房屋的权属证明材料齐全，权属清晰，产权归甲方所有，无产权纠纷或其他法律纠纷。1.3房屋现状：房屋目前处于良好状态，无严重损坏或赔偿事项。1.4关于若干重要设施：房屋配套设施如停车位、电梯、供暖等情况：（具体情况）。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格：甲方将该房屋出售给乙方，总价格为人民币（具体金额）。2.2付款方式：乙方以以下方式支付房屋交易款项：（1）首付款：人民币（具体金额）；（2）贷款款项：人民币（具体金额）；（3）尾款：人民币（具体金额），于（具体日期）前支付。第三条过户及税费3.1过户费用：乙方支付过户手续费用，包括契税、印花税、产权证办理费用等，具体金额为人民币（具体金额）。3.2过户程序：乙方支付过户费用后，双方共同到达相关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：房屋交付日期为本合同签署之后（具体天数）内。第四条违约责任4.1履行保证金：合同签订后，乙方需向甲方支付人民币（具体金额）作为履行保证金，如乙方违约则履行保证金不予退还。4.2违约责任：如甲方违约，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为交易总额的（具体比例）；如乙方违约，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为交易总额的（具体比例）。第五条其他约定事项5.1权属过户：甲方承诺将房屋产权进行过户，并办理相关手续。5.2不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.3纠纷解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同终止与解除6.1一方违反本合同约定，未经催告限期履行或拒绝履行，对方有权解除合同，另行处理已支付的履行保证金。6.2双方一致同意解除合同的，应以书面形式进行声明，并办理解除手续。第七条合同的变更和补充7.1本合同的变更、改写、补充及附件的增减均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第八条合同的生效及其他事项8.1本合同的传真件、复印件、扫描件等复制件效力与本件原本效力一致。8.2本合同一式（具体份数），甲乙双方各执（具体份数）份。甲方（出售人）：（签字）日期：乙方（购买人）：（签字）日期：2024年二手房购房合同范例（3）二手房购房合同合同编号：_____________甲方：（出售方）姓名：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________地址：_____________乙方：（购买方）姓名：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________地址：_____________鉴于甲方同意将其所拥有的房屋转让给乙方，并经双方协商一致，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：房屋地址：_____________户号（房号）：_____________建筑面积：_____________平方米使用面积：_____________平方米共有产权面积：_____________平方米房屋结构：_____________房屋用途：_____________房屋登记情况：_____________2.房屋权属：房屋产权证号：_____________产权人：_____________产权人身份证号码：_____________3.共有产权情况：共有人：_____________共有人身份证号码：_____________共有份额：_____________（百分比）第二条交易价格和付款方式1.房屋交易总价：_____________元（大写：_____________）。2.乙方支付方式：（1）订金：乙方在签订本合同当日支付给甲方的订金为_____________元。（2）首付款：乙方在本合同生效之日起_____________个工作日内支付给甲方的首付款为_____________元。（3）贷款：乙方用贷款方式支付的购房款项，贷款金额为_____________元，乙方应自行办理贷款手续并在约定的时间内将贷款款项支付给甲方。3.甲方收款账户：账户名：_____________银行名称：_____________银行账号：_____________第三条房屋交付和验收1.房屋交付日期：甲方应在本合同生效之日起_________________________________之前将房屋移交给乙方。乙方应在收到房屋之日起_________________________________个工作日内对房屋进行验收，并向甲方提出书面意见。2.房屋交付状态：乙方应对房屋进行认真检查，并写下房屋的实际状况。如出现问题，乙方应在合理时间内向甲方提出维修要求。维修费用由甲方承担。3.验收合格：乙方确认房屋符合协议约定，在此确认房屋的交付，并将房屋交付最终交易价格的_____________（百分比）作为过户支付给甲方。第四条过户手续1.过户时间：乙方应在收到房屋后的_____________个工作日内办理过户手续。过户手续费由乙方承担。过户手续费总金额限制：_____________元。2.过户地点：过户所需的资料和手续应在_____________完成，包括但不限于：（1）乙方提供的材料：a.购房人身份证复印件；b.购房人户口本原件或复印件；c.购房人婚姻状况证明；d.购房人的贷款批复文件；e.其他可能需要的证明文件。（2）甲方提供的材料：a.房屋产权证原件；b.过户手续办理授权委托书。（3）乙方和甲方共同提供的材料：a.合同签署时所提供的全部材料。第五条担保责任1.甲方担保。甲方保证该房屋系其合法所有，并承诺在本合同生效及乙方过户后主动解除财产上的任何权利义务，确保乙方能够安全、顺利地取得房屋产权，并承诺在过户后主动解除限制房屋所有权的任何负担。2.乙方知悉并同意：（1）甲方保证的房屋权属与该房屋的交易价格无关，乙方有权就房屋权属问题要求甲方提供相应的权属证明文件。（2）如果甲方不履行上述承诺，乙方有权解除本合同并要求返还全部已支付的款项，并要求甲方承担违约责任。第六条附加条款1.本合