2024年农村房屋买卖合同常规版（4篇）

第页共页2024年农村房屋买卖合同常规版农村房屋买卖合同书甲方（卖方）：法定代表人/委托代理人：住所地：联系电话：乙方（买方）：证件类型及号码：住所地：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就甲方将其所有位于_______（具体地址）的农村房屋出售给乙方事宜达成如下协议，并由双方共同遵守。一、房屋基本情况甲方拥有位于_______（具体地址）的农村房屋，房屋基本情况如下：1.房屋所有权证号：___________；2.建筑面积：_____________平方米；3.房屋构造：_____________；4.房屋用途：_____________；5.房屋状况：_____________；二、房屋买卖价格1.甲方拟以人民币______元的价格将房屋出售给乙方；2.买卖价格由甲、乙双方协商确定，双方认可该价格的合理性，并不存在任何形式的欺诈行为。三、交付及过户1.甲方应在本合同签署之日起______天内，向乙方交付房屋所有权证、房屋原始购房合同、房屋证明材料等相关证明文件，并保证上述证明文件的真实合法性；2.甲方应在交付证明文件后的______天内，协助乙方办理房屋过户手续；3.甲方应保证房屋在交付交付前的______天内没有发生抵押、查封、租赁或者其他任何影响买卖权益的情况。四、房屋瑕疵担保1.甲方保证房屋基础、结构、屋面、墙体、地面以及相关设施设备等没有严重瑕疵；2.房屋的使用年限、产权归属、产权性质等问题，甲方应予以真实告知；3.如房屋存在重大瑕疵，甲方应在甲方交付房屋之日起______天内承担相应修理费用或者由乙方选择退还全部购房款项。五、买卖款及税费1.买卖款项由乙方以如下方式向甲方支付：（1）乙方向甲方支付购房款项的_____%;（2）剩余买卖款项以及过户费用在房屋过户完成之日一次性支付给甲方；2.买卖双方按照国家有关税费规定，分别承担房屋过户费用，税费由甲、乙双方按照法律规定的比例支付。六、违约责任1.甲、乙双方应履行本合同，如一方违约，则违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%;2.如一方对本合同的违约行为给守约方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方因本合同发生争议，应协商解决，如协商不成，应提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的。八、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字之日起生效，至合同内容全部履行之日终止；3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方（卖方）：法定代表人/委托代理人：日期：年月日乙方（买方）：日期：年月日2024年农村房屋买卖合同常规版（2）甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。八、其它：1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方(卖方)：_____(印)身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方(买方)：_____(印)身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日村委会意见：村委会盖章：____年____月____日2024年农村房屋买卖合同常规版（3）甲方（卖方）：出卖人姓名：住所：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：购买人姓名：住所：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方出售乙方一套农村房屋的事宜达成如下协议，以此作为双方的买卖合同：第一条房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于（具体地址），房屋面积约为（平方米）；2.房屋的现状为（详细描述现状，包括房屋内部结构、设施状况等）。第二条房屋买卖价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）作为购买价格，具体价格为（小写人民币）。买卖双方一致同意，价格已在协商时支付，不再追加或退还。2.乙方应在签订本合同时，向甲方支付房屋交易价款。支付方式为（一次性支付/分期支付），具体分期支付方式如下：第（1）期：支付人民币（大写）作为首付款，应在合同签订后（具体时间）之前一次性支付给甲方。第（2）期：支付人民币（大写）作为尾款，应在（具体时间）之前一次性支付给甲方。合同金额的剩余部分将由乙方自行承担。第三条过户手续1.甲乙双方协商一致，乙方应承担房屋过户手续所需的费用。2.在签订本合同时，甲乙双方应提供以下资料：乙方提供居民身份证、户口本、婚姻登记证等相关材料；甲方提供房产证、土地证等相关材料。3.乙方应配合甲方办理过户手续，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。4.房屋过户完成后，乙方享有该房屋的所有权，甲方应及时将房屋产权证书及有关材料交付给乙方。第四条房屋交付1.甲方应在签订本合同后（具体时间）之前将房屋及其配套设施交付给乙方。2.乙方应对收到的房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时向甲方提出，并协商解决办法。第五条房屋质量保证1.甲方保证所售房屋的底层结构、基础设施以及卫生、供暖、供水、电力等室内设备的正常功能，并承担相应的质量保修责任。2.乙方应在交付房屋之日起（具体时间）内，对所购房屋的质量及设施进行验收。验收合格后，甲方不再负有相应的质量保修责任。第六条违约责任1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约情况包括但不限于不按时支付房屋交易价款；未按照约定支付过户手续费用；拒绝接受交付房屋；未按照约定验收房屋等。3.甲方违约情况包括但不限于房屋质量、面积与约定不符等。4.一方违约时，应在收到守约方的书面通知后（具体时间），在（具体期限）内承担违约金。第七条争议解决本合同的履行、变更、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。对于本合同的争议，甲乙双方应先友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同生效后，任何一方不得无故解除合同，否则应承担相应法律责任。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字：日期：乙方(买方)：签字：日期：2024年农村房屋买卖合同常规版（4）农村房屋买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方是农村集体经济组织成员（农民），依照相关法律规定，甲方依法享有对农村集体经济组织内的宅基地上的房屋进行自由处分的权利。经甲、乙双方友好协商，现签订如下农村房屋买卖合同，共同遵守并履行：一、房产基本情况1.房屋坐落：2.房屋土地性质：宅基地3.房屋建筑面积：4.产权证书号码：（如无产权证书，可写明其他相关证明文件）5.房屋售价：（人民币大写）（小写）二、房屋权属及产权转移1.甲方保证拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋无任何纠纷和权属争议。2.甲方应在签署本合同时，将产权证书或其他相关产权证明文件原件交付给乙方，确保乙方能够办理房屋产权过户手续。3.产权过户手续费由乙方承担，包括但不限于产权过户税、土地使用费等费用。4.产权过户完成后，乙方享有该房屋的完全所有权，并享有合法所有人的权益。三、房屋的使用权和处分权1.在本合同签署前，甲方应确保房屋内没有租赁他人居住、占用或抵押情况。2.乙方取得产权后，享有该房屋的自由使用权，并可以将该房屋进行出租、转让或抵押等处分方式。3.乙方在处分该房屋时，应按照相关法律规定办理相关手续，并及时通知甲方。四、房屋的权属纠纷1.如因甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所受的损失。2.如因乙方原因导致房屋产生权属纠纷或纠纷引起的经济损失，乙方应自行承担责任。3.发生房屋权属纠纷，双方应友好协商解决，如无法协商解决，双方同意提交争议解决相关法院进行处理。五、违约责任1.