2024年简易购房合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年简易购房合同参考样本卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的`双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年简易购房合同参考样本（二）第一部分：主要条款1.合同双方：本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）订立，并对双方具有法律约束力。2.购房房屋：甲方购买乙方所拥有的位于（房屋所在地址）的房屋（以下简称“房屋”），包括房屋内的固定设备、附属设施和土地使用权。3.购房面积和结构：房屋实际建筑面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构）。双方确认房屋的实际面积和结构，不得以面积及结构为由解除合同。4.房屋权属：乙方保证其对房屋享有完全的所有权和合法的处分权，并无任何法律纠纷或限制。5.房屋价格：本次房屋交易的总价格为人民币（具体金额），乙方同意以此价格出售房屋。6.交付时间：双方约定，乙方应在签订本合同后（具体日期）之前将房屋交付给甲方。第二部分：付款方式1.首付款：甲方应向乙方支付人民币（具体金额）作为首付款，作为购房定金，双方确认此款项已在协议签订之日支付并收到。2.尾款：甲方应在交付房屋时向乙方支付剩余款项，即人民币（具体金额）。尾款应在乙方交付房屋之日支付完毕。3.付款方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式支付款项给乙方，并提供相应的付款凭证。第三部分：房屋交付与验收1.交付条件：乙方应在交付房屋前完成房屋的整修、装修及清理，保证房屋的交付状态符合购房合同约定。2.房屋验收：甲方在交付房屋时应自行对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，则甲方有权退还房屋并要求乙方承担相应责任。第四部分：违约责任1.甲方违约：若甲方未按时支付购房款项或违反本合同约定的其他条款，乙方有权解除合同，同时甲方需支付乙方违约金，违约金金额为合同总价款的10%。2.乙方违约：若乙方未按时交付房屋或违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方履行合同，并要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为合同总价款的10%。3.强制履行：双方承诺在本合同履行过程中遵守守信原则，发生任何一方违约情况时，对方有权向法院提起诉讼要求强制履行或要求赔偿。第五部分：其他约定1.房屋权证：乙方应在房屋交付时将房屋所有权证书及相关手续移交给甲方，保证房屋所有权的真实、合法和完整。2.税费和费用：甲方负责支付购房过程中的相关税费，包括房屋转移税、契税等。乙方负责自付房屋过户的相关费用。3.争议解决：双方因本合同履行发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。4.附件：本合同以附件的形式附有房屋的详细描述、规划图、交付清单等材料。第六部分：合同变更和解除1.变更：双方协商一致可对本合同内容进行变更或补充，变更后的内容应通过书面形式记录并由双方签字确认。2.解除：双方协商一致可以解除本