证券公司员工食堂租赁合约

证券公司员工食堂租赁合约合同编号：__________一、出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________二、承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________第一条租赁标的及面积1.1出租方同意将位于________________的食堂场地及设施租赁给承租方使用。1.2食堂实际使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定用途使用食堂，不得擅自改变用途。4.2承租方不得将食堂转租给第三方。第五条维修及保养5.1出租方负责食堂设施的维修及保养，确保设施正常运行。5.2承租方应合理使用食堂设施，不得损坏，如有损坏，承租方应按市价赔偿。第六条保险6.1承租方应自行办理食堂相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如双方协商一致，可提前解除本合约。7.2如承租方违反本合约规定，出租方有权解除合同。7.3租赁期满，承租方未续约或未按照约定用途使用食堂，出租方有权解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金为本合约总租金的____%。第九条争议解决9.1本合约签订地人民法院具有管辖权。9.2双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约一式两份，双方各执一份。10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.食堂场地及设施清单2.食堂平面图3.租金支付证明4.保险单据5.食堂维修保养记录6.违约金计算公式7.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.承租方未按合同约定用途使用食堂，如擅自改变用途或转租给第三方。2.承租方未按时支付租金。3.出租方未按约定维修保养食堂设施，导致设施损坏。4.出租方未提供安全、符合卫生标准的食堂环境。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供食堂场地及设施给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁食堂场地及设施并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用食堂的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施维修问题：及时与出租方沟通，提供维修需求，确保设施正常运行。2.租金支付问题：提前规划资金，确保按时支付租金。3.保险购买问题：了解保险购买流程，及时办理相关保险。4.食堂卫生问题：加强食堂卫生管理，定期进行检查。5.合同纠纷问题：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.证券公司员工就餐需求较大，需要租赁食堂场地及设施。2.出租方拥有食堂场地及设施，愿意出租给承租方使用。3.双方就