房屋租赁合同版百度云

房屋租赁合同版百度云合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁房屋。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，承租方按照出租方的要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状。如承租方未按照约定迁离租赁房屋，出租方有权采取必要措施迁离承租方，并要求承租方支付因此产生的费用。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满后，承租方按照本合同约定迁离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状的，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。3.3如承租方未按照本合同约定迁离租赁房屋，或未将租赁房屋恢复原状的，出租方有权扣除相应的押金作为赔偿。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照出租方的要求合理使用，不得擅自改变用途。4.2在租赁期间，出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护、管理和维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外。4.3承租方发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，由出租方负责维修。如承租方未及时通知，导致损失扩大的，承租方应承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，一方违约导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁房屋现状照片3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修记录6.合同变更或解除的书面协议7.争议解决的书面协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定迁离租赁房屋或未将房屋恢复原状3.承租方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏或故障4.出租方未按约定维护、管理和维修租赁房屋及附属设施5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋所有权的当事人2.承租方：租赁租赁房屋并支付租金的当事人3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可提醒承租方，如逾期未支付，可要求承租方支付滞纳金，或协商解决。2.房屋维修问题：如承租方发现房屋损坏或故障，应及时通知出租方，由出租方负责维修。如出租方未及时维修，承租方可寻求第三方维修，并要求出租方承担维修费用。3.合同变更或解除问题：如双方协商一致需变更或解除合同，应签订书面协议，并遵循合同约定的违约责任。4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋用于办公、居住等用途2.