手房买卖合同范本

手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋附属设施：__________。第二条房价款2.1甲乙双方同意，本次交易的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得无故拒绝履行本合同约定的义务。（2）乙方应在本合同签订之日起日内，将房价款支付给甲方。支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条产权及户口4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方产权的问题。4.2过户过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常办理产权转移手续，甲方应承担相应责任。4.3甲方应在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.4甲方应在过户完成后，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常办理产权转移手续，甲方应承担相应责任，并支付乙方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.户口迁移证明5.房屋验收单6.定金收据7.房价款支付凭证8.产权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行过户手续，或过户过程中出现违约行为。3.甲方未按约定迁出户口，或迁出户口过程中出现违约行为。4.乙方未按约定时间支付房价款，或支付过程中出现违约行为。5.乙方未按约定履行合同义务，或履行过程中出现违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.土地使用权证：指土地使用权的合法使用权人持有的证明其对土地拥有使用权的证件。3.定金：指乙方为了证明合同诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的钱款。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，或要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定履行过户手续或过户过程中出现违约行为。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行过户手续，或要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定迁出户口或迁出户口过程中出现违约行为。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定迁出户口，或要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间支付房价款或支付过程中出现违约行为。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，或要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定履行合同义务或履行过程中出现违约行为。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务，或要求