门面租赁合同

门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商一致，订立本门面租赁合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构及附属设施详见附件一。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律、法规的规定和政策要求，提前解除本合同。5.2甲方提前解除本合同时，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：门面房结构及附属设施详细描述2.附件二：租赁物现状照片3.附件三：租赁物维修记录4.附件四：租金支付证明5.附件五：租赁期满后租赁物恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同未支付赔偿2.乙方违约行为：未按约定支付租金使用租赁物不符合约定租赁期满后未恢复租赁物原状3.违约行为认定：甲方违约行为认定：违反合同约定，造成乙方损失乙方违约行为认定：违反合同约定，造成甲方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指一方违反合同约定，需要向另一方支付的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金，严重逾期可解除合同。2.问题：租赁物损坏解决办法：甲方负责维修租赁物，乙方负责维修费用。如有争议，双方协商解决。3.问题：甲方提前解除合同解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.问题：乙方使用租赁物不符合约定解决办法：提醒乙方按照合同约定使用