洛阳市商业店铺租赁合同

洛阳市商业店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于洛阳市的商业店铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商业店铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方出租的商业店铺位于洛阳市__________（地址），店铺建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述商业店铺，租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁用途乙方租赁该店铺仅限于进行____（经营范围），不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1租赁期内，甲方负责店铺及附属设施的维修和保养，确保店铺设施正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，爱护公共财产，不得擅自改动、损坏或拆除。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条消防安全6.1乙方应严格遵守国家的消防安全规定，做好店铺的消防安全工作。6.2乙方不得在店铺内擅自使用明火，如需使用，应事先征得甲方同意，并采取相应的安全措施。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3甲方违反本合同约定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供店铺或未按时维修保养，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业店铺所有权证明2.乙方经营范围批准文件3.租赁店铺平面图4.店铺设施清单5.消防安全管理规章制度6.租金支付证明7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供店铺或未按时维修保养，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁店铺，认定乙方违约。4.乙方擅自改动、损坏或拆除店铺设施，认定乙方违约。5.乙方未遵守消防安全规定，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时需向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时维修保养，确保店铺设施正常使用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变经营范围。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：发生火灾等安全事故。解决办法：乙方应严格遵守消防安全规定，做好店铺的消防安全工作。五、所有应用