手房买卖合同模板

手房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋土地使用权证号：__________。第二条房屋价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，及时与甲方办理房产过户手续。（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余房价款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的规定，能够正常使用。4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。4.3房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.4本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.5本合同的未尽事宜，双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，另行协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋附属设施清单5.房屋质量检测报告6.房屋过户申请表7.定金收据8.房价款支付凭证9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理完毕后未将房屋交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定时间办理定金支付手续。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋所有权人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。5.房产过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方支付逾期交付的违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定修复房屋，或要求甲方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方支付逾期过户的违约金。4.过户手续办理完毕后甲方未将房屋交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方支付逾期交付的违约金。5.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并要求乙方支付逾期支付的违约金。6.乙方未按约定时间办理定金支付手续：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金，并要求乙方支付逾期支付的违约金。7.房屋交付后发现质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，或要求甲方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为个人，且房