房产转让协议书

房产转让协议书合同编号：__________房产转让协议书一、转让方信息甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：二、受让方信息乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：三、房产信息3.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。3.2房产面积为__________平方米，房屋结构：__________。3.3房产用途：__________。四、转让价格及支付方式4.1本协议签订之日起，乙方应向甲方支付房产转让价款人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本协议签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的__________%；（2）剩余的__________%的转让价款，乙方应在本协议签订之日起__________日内支付给甲方。五、房产过户及交付5.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。5.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。六、违约责任6.1如甲方未能按本协议约定的时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币__________元整给乙方。6.2如乙方未能按本协议约定的时间支付转让价款，乙方应支付违约金人民币__________元整给甲方。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋产权证4.转让方和受让方的身份证明文件5.过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，认定为违约行为。2.乙方未能按约定时间支付转让价款，认定为违约行为。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，认定为违约行为。4.乙方未按约定用途使用房产，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产转让协议书：指甲方将其名下的房产转让给乙方的协议。2.转让方：指房屋的所有权人，将房产转让给他人的一方。3.受让方：指购买房产并接受转让的一方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户时间延长：如遇特殊情况导致房产过户时间延长，双方可协商延长过户时间，并重新约定违约金。2.房产信息不符：如甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权拒绝支付转让价款，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按约定用途使用房产：如乙方未按约定用途使用房产，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。4.双方因履行合同发生争议：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可按照协议约定的仲裁条款提交仲裁委员会仲裁