房屋协议书模板

房屋协议书模板合同编号：__________房屋协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证该房屋为现状，不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋符合相关法律法规的要求。4.2乙方应按照本协议的约定支付房价款，并按照约定时间接受房屋交付。4.3双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.房价款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋交付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权利纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.双方未共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的一部分房价款。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间转移房屋所有权：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照本协议约定的时间交付房屋。4.乙方未能按约定接受房屋交付：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照本协议约定的时间接受房屋交付。5.双方未共同遵守本协议的约定，履行各自的义务：解决办法：双方应积极沟通，协商解决争议，无法解决的，可提交法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲