房产委托拍卖合同范本

房产委托拍卖合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方拍卖房产事宜，达成如下协议：第一条委托拍卖房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号：__________，房产面积：__________平方米。1.2房产所有权人：__________，共有权人：__________（如有）。1.3甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响拍卖的情形。第二条委托事项及要求2.1甲方委托乙方依法对上述房产进行拍卖，拍卖过程中产生的相关费用由甲方承担。2.2乙方应根据甲方的要求，制定拍卖方案，并按照方案进行拍卖。2.3乙方应在拍卖前对房产进行充分的宣传推广，确保拍卖的公开、公正、公平。2.4乙方应自拍卖成交之日起__________日内，将拍卖款项支付给甲方。第三条拍卖费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付拍卖服务费，费率为拍卖成交价的__________%。3.2拍卖服务费支付方式：拍卖成交后，甲方应按照本合同约定向乙方支付拍卖服务费。3.3除拍卖服务费外，乙方在拍卖过程中发生的其他费用，如广告费、场地费、拍卖师费等，由甲方承担。第四条拍卖结果及处理4.1拍卖未成交的，甲方应支付乙方拍卖费用，包括拍卖服务费及其他相关费用。4.2拍卖成交的，甲方应按照本合同约定支付乙方拍卖服务费，并将拍卖款项支付给甲方。4.3拍卖过程中出现争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向拍卖房产所在地的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致拍卖未能顺利进行或造成乙方损失的，应承担违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，导致拍卖未能顺利进行或造成甲方损失的，应承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产共有权人同意拍卖的证明文件（如有）3.房产所有权人身份证明复印件4.拍卖委托书5.拍卖方案6.拍卖广告宣传资料7.拍卖成交确认书8.拍卖款项支付凭证9.拍卖服务费支付凭证10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致拍卖未能顺利进行或造成乙方损失的，视为违约行为。2.乙方违反合同约定，导致拍卖未能顺利进行或造成甲方损失的，视为违约行为。3.甲方未按照约定支付拍卖服务费及其他相关费用的，视为违约行为。4.乙方未按照约定进行宣传推广或未在规定时间内支付拍卖款项的，视为违约行为。5.双方未按照约定履行保密义务的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，拥有房产的处置权。2.乙方：指受委托进行房产拍卖的拍卖公司。3.拍卖服务费：指乙方为甲方提供拍卖服务所收取的费用。4.拍卖成交价：指拍卖过程中最终确定的成交价格。5.拍卖费用：指除拍卖服务费外，乙方在拍卖过程中发生的其他费用。6.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在签订合同前，甲方应确保房产权属清晰，无纠纷。如遇权属纠纷，应及时解决，必要时可寻求法律途径。2.租赁关系影响拍卖：甲方应在合同中明确声明拍卖房产是否存在租赁关系，如有，应提前通知租户并解决租赁合同。3.抵押贷款影响拍卖：甲方应在合同中明确声明拍卖房产是否设有抵押贷款，如有，应提前解除抵押或贷款合同。4.拍卖款项支付不及时：乙方应在拍卖成交后按照合同约定及时支付拍卖款项给甲方。如乙方延迟支付，甲方可依法追讨。5.拍卖未成交：如拍卖未成交，甲方仍需按照合同约定支付乙方拍卖费用。双方可通过协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.房产所有权人因急需资金，希望通过拍卖方式处置房产。2.房产共有权人之间存在分歧，希望通过