按揭房屋借款协议书

按揭房屋借款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房屋事宜，向乙方申请按揭贷款，经双方协商一致，特订立本按揭房屋借款协议书。第一条贷款金额与用途1.1甲方购买的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方向乙方申请的按揭贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3甲方保证所贷款项仅用于购买本协议指定的房屋，并用于居住。第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，分次还款方式；（4）等其他双方约定的还款方式。2.3甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额向乙方还款。第三条利率与费用3.1本贷款的利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、保险费、评估费等费用，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第四条抵押与担保4.1甲方将购买的房屋抵押给乙方，作为本贷款的担保。4.2甲方应办理房屋抵押登记手续，并将他项权利证书记载乙方为第一顺位权利人。4.3甲方保证在贷款期间及贷款到期后，房屋所有权归甲方所有，不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的用途使用贷款，或未按照约定的还款方式、还款期限还款的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。5.2乙方未按照约定发放贷款，或未按照约定的还款方式、还款期限还款的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期后终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.贷款申请表4.身份证明文件5.收入证明文件6.房屋抵押登记证明7.他项权利证书8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款：指甲方未按照本协议约定的用途购买房屋，或未将贷款用于购买房屋。2.甲方未按照约定的还款方式、还款期限还款：指甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限向乙方还款。3.乙方未按照约定的还款方式、还款期限还款：指乙方未按照本协议约定的还款方式和还款期限向甲方还款。4.甲方将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担：指甲方在贷款期间及贷款到期后，未经乙方同意，将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担的行为。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人购买房屋时，向贷款人申请部分或全部购房款项，以所购房屋作为抵押担保的贷款方式。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减的还款方式。4.抵押登记：指将抵押权人的债权在房屋登记机构进行登记，以对抗第三人的行为。5.他项权利证书：指抵押权登记后，由房屋登记机构发给抵押权人的证明其权利的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的用途使用贷款。解决办法：乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定的还款方式、还款期限还款。解决办法：乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定的还款方式、还款期限还款。解决办法：甲方有权向乙方追偿逾期利息，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押或其他权利