父母房屋赠与子女协议书

父母房屋赠与子女协议书合同编号：__________赠与人与受赠人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就赠与父母房屋事宜，达成如下协议：一、赠与房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（地址）；1.2房屋所有权人：____________________（姓名）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________；1.5房屋面积：____________________平方米；1.6赠与房屋的共有情况：____________________。二、赠与条件2.1受赠人应当自本协议签订之日起，无条件履行对赠与人的赡养义务；2.2受赠人应妥善保管、使用赠与房屋，并负责维修、保养；2.3受赠人不得将赠与房屋进行转让、抵押或者用于其他法律禁止的用途；2.4受赠人应承担赠与房屋的一切税费及其他相关费用。三、赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房屋的所有权转移给受赠人；3.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，过户费用由受赠人承担；3.3赠与人应将赠与房屋内的家具、家电等物品无偿移交给受赠人。四、赠与人的权利与义务4.1赠与人应保证赠与房屋的所有权转移符合相关法律法规的要求；4.2赠与人不得干涉受赠人对赠与房屋的使用、处分权；4.3赠与人应按照约定履行赡养义务。五、受赠人的权利与义务5.1受赠人应按照本协议约定使用、保管赠与房屋；5.2受赠人应履行赡养义务，保障赠与人晚年生活；5.3受赠人应承担赠与房屋的一切税费及其他相关费用。六、违约责任6.1各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；6.2因赠与房屋产生的纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力；7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经各方同意后生效。赠与人（甲方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________住址：____________________受赠人（乙方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________住址：____________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.赠与房屋所有权证；2.受赠人身份证件；3.赠与人与受赠人关系证明；4.赠与房屋的房产证复印件；5.赠与房屋的装修合同及图纸；6.赠与房屋的家具、家电清单；7.赡养义务的承诺书；8.赠与房屋过户所需的相关税费支付凭证。二、违约行为及认定：1.赠与人未按照约定时间将赠与房屋所有权转移给受赠人，构成违约；2.受赠人未按照约定履行赡养义务，构成违约；3.受赠人将赠与房屋进行转让、抵押或用于其他法律禁止的用途，构成违约；4.赠与人干涉受赠人对赠与房屋的使用、处分权，构成违约；5.赠与人未能保证赠与房屋的所有权转移符合相关法律法规的要求，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人无偿将其财产权转移给受赠人的行为；2.赡养义务：指子女对父母在物质上和生活上进行扶助的法定义务；3.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书；4.过户：指将房屋所有权由原所有权人转移到新所有权人的行为；5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能按照约定时间完成房屋所有权转移，受赠人可以与赠与人协商延期，或根据约定要求赠与人承担违约责任；2.赠与房屋过户过程中产生额外费用，受赠人可以与赠与人协商分担，或要求赠与人承担；3.赠与人干涉受赠人对赠与房屋的使用、处分权，受赠人可以要求赠与人停止干涉，并承担违约责任；4.赠与人死亡或丧失民事行为能力，受赠人应依法办理房屋过户手续，所需费用由受赠人承担。五、所有应用场景：1.父母将其名下房屋赠与子女；2.子女同意接受赠与，并承诺