商品房定金协议书

商品房定金协议书合同编号：__________商品房定金协议书甲方（买方）：乙方（卖方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋户型：__________1.4房屋楼号：__________1.5房屋单价：人民币（大写）：__________元/平方米二、定金2.1甲方同意在签署本协议时向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整，作为甲方向乙方购买该房屋的诚意金。2.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3双方确认，定金在双方正式签署《商品房买卖合同》时，自动转为首付款的一部分。三、购房款项支付及交付3.1甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付购房款项。3.2甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付购房款项。3.3甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付购房款项。3.4双方应在房屋交付时，共同办理房屋权属转移登记手续。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________年__________月__________日乙方（卖方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房定金协议书2.商品房买卖合同3.房屋所有权证4.付款计划5.房屋交付确认书6.房屋权属转移登记手续相关文件7.双方有效身份证明文件8.双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项2.乙方未按照约定时间交付房屋3.甲方未按照约定时间办理房屋权属转移登记手续4.乙方未按照约定提供房屋权利证明文件5.甲方未按照约定使用房屋6.任何一方提供的房屋信息不真实或存在重大瑕疵7.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以按照市场需求进行买卖。2.定金：指买方为表示购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。3.购房款项：指买方按照约定支付给卖方的房屋买卖总价。4.房屋交付：指卖方按照约定将房屋及附属设施的实际控制权移交给买方。5.房屋权属转移登记：指将房屋所有权依法从卖方名下转移到买方名下的登记手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付购房款项：甲方应按照约定时间支付购房款项，否则乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.乙方拖延交付房屋：乙方应按照约定时间交付房屋，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.甲方未办理房屋权属转移登记手续：甲方应及时办理房屋权属转移登记手续，否则乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。4.房屋存在重大质量问题：买方有权要求卖方按照约定进行维修或退还部分购房款项。5.房屋信息不真实或存在重大瑕疵：买方有权要求卖方退还全部购房款项，并解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为买方，愿意购买乙方所开发的商品房。2.乙方作为卖方，愿意向甲方出售所开发的商品房。3.甲乙双方达成购买意向，并希望