房屋更名简单协议书范本

房屋更名简单协议书范本合同编号：__________房屋更名简单协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋所有权转让给乙方事项，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋规划用途：__________________；1.4房屋建筑结构：__________________；1.5房屋面积：____________________平方米；1.6房屋所有权性质：__________________。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、更名手续3.1甲方应保证其名下房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理产权转移登记等。3.3乙方应按约定支付相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、交付及验收4.1甲方应在本协议约定的交付日期将房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）房屋内部装修及设施设备完好，不影响正常居住使用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或房屋权属存在瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋内部装修及设施设备清单6.房屋交付确认书7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋过户手续无法办理，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同当事人应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同当事人应缴纳的税费。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付；协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋过户手续无法办理。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失，并支付违约金。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按约定接受房屋交付。解决办法：甲方应通知乙方办理交付手续；乙方无正当理由拒绝接收的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个