零售店铺三方租赁合同样本

零售店铺三方租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________丙方（保证方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于____________的租赁物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方仅将租赁物业用作_______（经营范围：如零售、餐饮等），并应遵守国家相关法律法规。3.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和清洁。第五条保险5.1乙方应自行购买营业中断保险，并将其保险单副本交给甲方备案。5.2乙方应在保险合同有效期内，保证保险金额充足，保障甲方及租赁物业的安全。第六条担保6.1丙方作为乙方履行本合同的保证方，对乙方在本合同项下的债务承担连带责任。6.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求丙方承担相应的责任。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条解除和终止8.1在租赁期限届满前，乙方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。8.2在租赁期限内，甲方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方营业执照复印件4.租赁物业所有权证明文件5.乙方经营范围相关许可证件6.保险单副本7.租赁物业现状照片或视频8.租赁物业结构和安全检测报告9.甲方和乙方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付租赁物业，或交付的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未能按照约定履行维修和保养义务，导致租赁物业无法正常使用的，视为甲方违约。3.乙方未能按照合同约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未能按照约定使用租赁物业，或改变租赁物业结构和用途的，视为乙方违约。5.丙方未能按照约定履行担保义务，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.保证方：指为承租方履行合同提供担保的一方。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间段。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时存在瑕疵或不符合约定。解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内修复瑕疵或提供替代方案。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方改变租赁物业结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方拒绝或未在规定时间内恢复的，甲方有权解除合同。4.问题：丙方未履行担保义务。解决办法：甲方有权要求丙方承担相应责任，如未能履行，甲方有权向乙方追偿。五、所有应用场景：1.零售店铺租赁：适用于零售商家租赁物业开设店铺。2.餐饮店铺租赁：适用于餐饮商家租赁物业开设餐厅。3.办