佛山市租赁合同中介服务协议

佛山市租赁合同中介服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：丙方（中介方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于佛山市的物业出租权，乙方愿意租赁该物业，丙方作为中介方愿意提供租赁介绍服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于佛山市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺出租的物业符合国家相关法律法规及物业管理规定，具备居住或商用条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方依法开具租金发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将物业交还给甲方。如乙方延迟交还，乙方应支付甲方延迟交还期间的租金。第六条丙方中介服务6.1丙方作为中介方，为本协议提供租赁介绍服务，并向甲方收取中介费人民币__________元。6.2甲方应在签订本协议时向丙方支付中介费，中介费支付后不予退还。6.3丙方应认真履行中介服务职责，协助甲方和乙方签订租赁合同，并协助双方办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方提前解除本协议，甲方有权不退还剩余租金及押金。7.3若甲方未按照本协议约定提供物业，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方相应的租金赔偿。第八条争议解决8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.佛山市租赁物业证明文件2.乙方身份证明文件3.丙方中介资质证明文件4.物业设施设备清单5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.中介费支付证明文件8.物业交还确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合约定用途。2.乙方未按照约定支付租金、押金或中介费。3.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失。4.乙方提前解除合同，未按照约定支付赔偿。5.丙方未按照约定提供中介服务，或中介服务不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.中介方：指提供租赁介绍服务的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。7.中介费：指中介方为促成租赁合同而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交还时出现争议。解决办法：双方共同协商，对照物业设施设备清单，确认无损坏或经乙方赔偿后，办理物业交还手续。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，如乙方仍延迟，可按照约定收取滞纳金，或双方协商解决。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照约定扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.问题：物业使用过程中出现损坏。解决办法：根据原因分摊维修责任，损坏原因属于甲方或乙方责任的，由责任方负责维修；属于正常损耗的，由甲方负责维修。5.问题：丙方中介服务不符合约定。解决办法：协商解决，如协商不成，可向丙方要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方出租物业，乙方租赁物业。2