住宿服务租赁协议

住宿服务租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条房屋描述1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋设施：（详细设施列表）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用。5.2甲方应协助乙方办理租赁期间的水、电、煤气等户名变更手续。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，并按照本协议约定的用途使用租赁房屋。6.2乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需要改动，应提前征得甲方书面同意。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本协议的，应双倍退还乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除本协议的，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2本协议解除或终止后，乙方应在规定时间内搬离租赁房屋，逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设施清单3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋钥匙交付记录6.房屋及附属设施损坏维修记录7.水电煤气等户名变更证明8.房屋结构改动书面同意证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋及附属设施正常使用，视为违约。2.甲方干涉乙方正常使用租赁房屋，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构，视为违约。5.乙方未按约定时间搬离租赁房屋，视为违约。6.任何一方违反本协议其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有者，享有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对其违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定保证房屋及附属设施正常使用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内解决问题。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：乙方应立即停止改动，并征得甲方书面同意。如未经同意，甲方有权要求乙方恢复原状。4.问题：乙方未按约定时间搬离租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方搬离，并有权扣除乙方押金作为违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向