无锡市医疗诊所租赁合同

无锡市医疗诊所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于无锡市的医疗诊所房产，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的医疗诊所房产，开展医疗业务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房产1.1甲方出租的医疗诊所房产位于____________________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁的医疗诊所房产仅限于合法开展医疗业务，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁房产符合国家相关法律法规及医疗行业标准，具备开展医疗业务的条件；（2）在租赁期间，负责租赁房产的维修、保养及物业管理，确保房产的安全和使用；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，按照约定条件将房产及附属设施移交给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管租赁房产，维护房产及附属设施的正常使用；（4）遵守国家法律法规及医疗行业相关规定，合法经营；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁房产，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按照约定条件提供租赁房产，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.3乙方未按照约定用途使用租赁房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁房产具体情况（此处附上租赁房产的具体情况，包括房屋结构、面积、设施等详细信息）一、附件列表：1.租赁房产具体情况2.甲方资质证明3.乙方资质证明4.医疗业务许可证5.租赁房产权属证明6.房产评估报告7.合同履行期间的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定条件提供租赁房产，认定违约。2.乙方未按照约定用途使用租赁房产，认定违约。3.乙方未按时支付租金，认定违约。4.甲方未按照约定履行维修、保养及物业管理职责，认定违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。6.双方未按照约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证照不齐全：解决办法：要求甲方补办相关证照，确保房产合法合规。2.房产实际状况与约定不符：解决办法：要求甲方按照约定条件提供房产，如无法提供则有权解除合同。3.乙方未按约定用途使用房产：解决办法：要求乙方立即改正，如不改正则有权解除合同。4.租金支付纠纷：解决办法：双方协商确定租金支付方式和时间，如协商不成则有权解除合同。5.房产维修、保养及物业管理纠纷：解决办法：明确双方在此方面的权利义务，如有争议则按约定解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有医疗诊所房产，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方拥有的医疗诊所房产，以开展医