期房购房合同范本

期房购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋规划用途：__________。二、购买方式及价款2.1乙方采用购买方式为__________（全款/按揭）。2.2双方确认，房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）采取按揭方式支付。2.4乙方按揭贷款的银行及贷款额度、年限、利率等事宜，由乙方自行协商解决。三、交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方使用。3.2甲方承诺于__________年__________月__________日前，将具备下列条件的房屋交付给乙方：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋主体结构、设备、设施齐全并符合国家相关质量标准；（3）房屋内部装修符合合同约定。四、质量及保修4.1甲方应保证交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋主体结构、设备、设施的正常运行。4.2甲方对房屋质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款的__________%向甲方支付违约金。5.3双方其他违约行为按照合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1房屋交付后，乙方承担房屋及附属设施的维护、管理和维修责任。7.2甲方应按照合同约定，及时办理房屋所有权转移登记手续。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划许可证4.施工许可证5.房屋验收报告6.房屋内部装修图纸7.合同双方身份证明文件8.按揭贷款合同（如适用）9.房屋交付确认书10.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付日期超过合同约定的日期。2.甲方未按约定条件交付房屋：指房屋不符合合同约定的质量标准或未通过相关验收。3.乙方未按约定时间支付房款：指支付首付款或按揭贷款的时间超过合同约定的日期。4.乙方未按约定方式支付房款：指乙方未按照合同约定的购买方式进行支付。5.双方其他违约行为：指合同中约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：2.交付：指甲方按照合同约定，将具备入住条件的房屋交给乙方占有、使用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.保修：指甲方对交付的房屋在保修期内因质量问题承担修复或赔偿责任。5.按揭：指买方在购买房屋时，向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物的一种贷款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况采取相应补救措施。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责修复或赔偿，如甲方不履行，乙方可向相关部门投诉或提起诉讼。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况采取相应补救措施。4.按揭贷款出现问题：解决办法：乙方应与贷款银行协商解决，必要时可寻求法律途径。5.房屋验收不合格：解决办法：要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿，直至验