商业中心地下室租房合同

商业中心地下室租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及地点1.1本合同租赁标的为甲方拥有的商业中心地下室，位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商业中心地下室仅限于合法经营活动，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，租金总计为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币____元（大写：__________________________元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还地下室，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余履约保证金无息退还乙方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权；（2）负责对租赁物进行必要的维护、维修，确保租赁物正常使用；（3）协助乙方办理相关营业执照和开展经营活动；（4）按照约定时间、数额收取租金，并提供相应的发票；（5）租赁期满后，按照合同约定退还乙方履约保证金。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金和履约保证金；（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如需装修改造，应提前征得甲方同意，并承担相应费用；（3）遵守商业中心的各项管理制度，配合甲方进行经营管理；（4）合法经营，不得从事违法活动，如因乙方原因导致租赁物被有关部门查封、扣押的，乙方应承担全部责任；（5）租赁期满或合同提前解除后，按甲方要求迁离租赁物，恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应提前一个月通知对方。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁物现状照片及图纸一、附件列表：1.商业中心地下室租赁合同正本2.商业中心地下室租赁合同副本3.租赁物现状照片及图纸4.乙方经营许可证复印件5.甲方授权书6.乙方身份证明复印件7.租赁物使用权证明8.合同履行过程中的相关correspondence二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物未履行合同约定的维修、保养义务未协助乙方办理相关营业执照未按约定收取租金或收取租金不提供发票租赁期满后未退还履约保证金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致租赁物损坏提前解除或变更合同未书面通知甲方未合法经营，从事违法活动租赁期满后未迁离租赁物，恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.履约保证金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁物，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用；若因甲方原因导致损坏，甲方应承担修复费用。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可