借款合同抵押合同

借款合同抵押合同合同编号：__________借款合同抵押合同甲方（借款人）：注册地址：联系方式：乙方（贷款人）：注册地址：联系方式：鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为确保借款的履行，双方同意就借款及抵押事项签订本合同，共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法用途。1.3甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率_______%，按季支付利息。2.2甲方应按月度还本付息，具体还款金额和日期详见附件《还款计划表》。第三条抵押物3.1甲方以其名下的位于_______（地址）的不动产（房产证编号：_______）为本次借款提供抵押担保。3.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第四条抵押权的设立和实现4.1甲方应在借款合同签订之日起_______日内办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2借款期间，甲方不得以任何理由处分抵押物，不得设定新的抵押权。4.3借款到期未还清本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如因国家法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可按实际情况调整合同内容。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限、金额还款的，应支付违约金，违约金为本金金额的_______%。6.2乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本金金额的_______%。6.3双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为：_______。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还清全部本息及相关费用时终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件《还款计划表》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限、金额还款。2.乙方未按约定提供贷款。3.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指合同甲方，为借款的主体。2.贷款人：指合同乙方，为提供借款的主体。3.抵押物：指甲方提供作为借款担保的不动产。4.抵押权：指乙方在甲方违约情况下，对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.甲方未按约定期限、金额还款：乙方有权按还款计划表要求甲方补足欠款及违约金。3.乙方未按约定提供贷款：甲方有权要求乙方立即履行合同，并支付违约金。4.双方未履行合同约定的其他义务：双方应协商解决，必要时可按实际情况调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方因经营需要，向乙方申请借款。2.甲方以其名下的不动产为本次借款提供抵押担保。3.