期房买卖合同范本共

期房买卖合同范本共合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（省、市、区/县）__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权性质：__________。1.2乙方购买该房屋的目的为自用。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格的____%即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余的成交价格的____%即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。2.4甲方收取乙方支付的定金和房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得以任何理由要求变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间、金额收取乙方支付的定金和房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.成交价格确认书4.定金收款凭证5.房屋过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间、金额收取乙方支付的定金和房款，属于违约行为。2.乙方未经甲方同意，要求变更或解除本合同，属于违约行为。3.甲方未能在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，属于违约行为。4.甲方未能保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，或存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况，属于违约行为。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。3.成交价格：指双方协商确定的房屋买卖的最终价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，支付违约金。乙方也可以根据合同约定，要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和房款。2.甲方未能保证房屋质量：乙方可以要求甲方按照合同约定，承担修复责任。严重情况下，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和房款。3.过户手续办理缓慢：乙方可以与甲方共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。乙方可以咨询专业人士，了解过户手续的流程和所需时间，做好充分