房屋赠与合同模板

房屋赠与合同模板合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋赠与受赠人，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。2.2赠与人保证上述房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第三条赠与条件3.1受赠人应当自本合同签订之日起__________日内，向赠与人支付房屋契税、印花税等相关税费。3.2受赠人应当自本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至受赠人名下。3.3受赠人应当自本合同签订之日起__________年内，按照赠与人提供的房屋现状进行居住、使用，不得进行转让、出租、抵押等行为。第四条赠与手续4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2赠与人应在本合同生效后__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给受赠人。4.3受赠人应在本合同生效后__________日内，向赠与人支付相关税费。4.4双方应在本合同生效后__________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的10%。5.2若赠与人故意隐瞒房屋存在问题，导致受赠人损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章/签字）：__________受赠人（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.房屋过户申请表5.契税缴纳凭证6.印花税缴纳凭证7.房屋所有权转移登记申请书8.身份证明复印件9.户口簿复印件10.婚姻状况证明复印件二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照约定时间交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.赠与人故意隐瞒房屋存在问题，导致受赠人损失。3.受赠人未能按照约定时间支付房屋契税、印花税等相关税费。4.受赠人未能按照约定时间办理房屋过户手续。5.受赠人未按照约定进行居住、使用房屋，擅自进行转让、出租、抵押等行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指对土地使用、收益的权利。3.契税：指房屋买卖、赠与等行为应当缴纳的税费。4.印花税：指房屋买卖、赠与等行为应当缴纳的税费。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人未能按照约定时间交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。解决办法：双方协商确定一个合理的交付时间，赠与人应在约定的时间内交付相关证件。2.问题：赠与人故意隐瞒房屋存在问题，导致受赠人损失。解决办法：受赠人可以要求赠与人承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因房屋问题导致的损失。3.问题：受赠人未能按照约定时间支付房屋契税、印花税等相关税费。解决办法：受赠人应尽快支付相关税费，逾期支付的，应承担违约责任，向赠与人支付违约金。4.问题：受赠人未能按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：受赠人应尽快办理房屋过户手续，逾期办理的，应承担违约责任，向赠与人支付违约金。5.问题：受赠人未按照约定进行居住、使用房屋，擅自进行转让、出租、抵押等行为。解决办法：受赠人应按照约定进行居住、使用房屋，不得进行转让、出租、抵押等行为。如确需转让、出租、抵押的，应取得赠与人的书面同意。五、所有应用场景：1.赠与人与受赠人为直系血亲或配偶关系。2.赠与人出于对受赠人的关爱和帮助，愿意