手房买卖合同按揭专业版

手房买卖合同按揭专业版合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，并经甲乙双方协商一致，甲乙双方同意订立本合同，并按照本合同的规定履行各自的权利和义务。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权证，该房屋的所有权归甲方所有。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条买方的权利和义务4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2乙方应在本合同签订后_______日内，按照甲方的要求，办理房屋过户手续。第五条卖方的权利和义务5.1甲方应保证其是该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属争议和债务纠纷。5.2甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。第六条见证方的权利和义务6.1丙方应对本合同的签订和履行进行见证，并协助甲乙双方办理相关手续。6.2丙方应对甲乙双方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________见证方（盖章）：__________见证方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房屋平面图4.房屋现状照片5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。5.见证方未按约定进行见证，或泄露甲乙双方个人信息及房屋信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方不协助办理过户手续：甲方应按照合同约定协助乙方办理过户手续，如不协助，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方不办理房屋过户手续：乙方应按照合同约定办理房屋过户手续，如不办理，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.见证方泄露信息：见证方应保守甲乙双方个人信息及房屋信息，如泄露，甲乙双方有权要