济宁城市民宿租赁合同

济宁城市民宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：济宁X民宿有限公司2.地址：济宁市区街道号3.法定代表人：4.联系电话：13X乙方（承租方）：1.名称：X旅游发展有限公司2.地址：山东省市区街道号3.法定代表人：4.联系电话：13X第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业位于济宁市区街道号，包括但不限于房屋、附属设施、设备、用品等。1.2乙方租赁物业的用途为旅游民宿经营，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）人民币____元/月；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币____元；（3）乙方在签订本合同时，应支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏物业，押金退还。3.2乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：户名：济宁X民宿有限公司账号：__________开户行：__________第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定使用和保管租赁物业，爱护公共设施，合理使用水电、燃气等资源，并承担相关费用。4.2乙方应在租赁期内负责民宿的经营和管理，确保民宿服务质量，并为游客提供安全、舒适的住宿环境。4.3乙方不得将租赁物业转租、分租给第三方，不得擅自改变物业结构和外观。4.4乙方应按照我国相关法律法规规定，办理民宿经营所需的各项证照。第五条甲方义务5.1甲方应保证租赁物业符合国家有关民宿经营的法律法规要求，具备入住条件。5.2甲方应提供物业相关的设施、设备及用品，并保证其正常使用。5.3甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养，确保乙方正常经营。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应付租金的1%。6.3乙方擅自改变物业结构和外观的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币____元。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：济宁X民宿有限公司乙方（签字/盖章）：X旅游发展有限公司签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.济宁城市民宿租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.民宿物业权属证明文件5.民宿经营许可证6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.物业设施、设备及用品清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未按约定支付租金的行为。2.乙方擅自改变物业结构和外观：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，对租赁物业进行结构性改动或外观变更的行为。3.甲方未保证租赁物业符合法律法规要求：指甲方在租赁开始前，未确保民宿物业符合国家有关民宿经营的法律法规要求。4.甲方未提供物业相关设施、设备及用品：指甲方在租赁期内，未按照合同约定提供物业所需的设施、设备及用品。5.甲方未保证物业的维修、保养：指甲方在租赁期内，未按照合同约定对物业进行必要的维修、保养，导致乙方经营受到影响。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用闲置房屋，通过改造、装饰，提供给旅游者短期居住的住宿设施。2.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁物业的时间期限。3.租金：指乙方为使用租赁物业，按约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定义务，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，可按照合同约定收取滞纳金，并有权依法解除合同。2.问题：乙方擅自改变物业结构和外观。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。乙方应在合同约定的范围内使用和保管租赁物业。3.问题：甲方未保证租赁物业符合法律法规要求。解决办法：甲方应确保民宿物业符合国家有关民宿经营的法律法规要求，如不符合，应承担相应法律责任。4.问题：甲方未提供物业相关设施、设备及用品。解决办法：甲方应及时提供物业所需的设施、设备及用品，确保乙方正常经营。5.问题：甲方未保证物业的维修、保养。解决办法：甲方应按照合同约定对物业进行必要的维修、保养，