贝壳房屋买卖合同范本模板

贝壳房屋买卖合同范本模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2甲方同意出售该房屋，并保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权利争议。第三条支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为定金。3.2剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起____个工作日内支付。3.3甲方应在收到乙方支付的房款全款后，将该房屋的所有权证办理过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房款的____%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请表7.税费计算单8.双方身份证明文件9.授权委托书（如有代理人）10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定办理过户手续3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方违反合同约定的其他义务5.双方未能通过友好协商解决争议6.一方解除合同且无正当理由7.一方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人2.乙方：指购买房屋的一方3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程6.所有权转移登记：指将房屋所有权在相关政府部门进行登记，以使所有权转移生效的行为7.合同签订地：指双方签订合同的地点四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付或乙方根据合同约定追究甲方违约责任。2.甲方未能按约定办理过户手续：解决办法：双方协商解决或乙方根据合同约定追究甲方违约责任。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金；或双方协商延期支付。4.乙方违反合同约定的其他义务：解决办法：甲方根据合同约定追究乙方违约责任。5.双方未能通过友好协商解决争议：解决办法：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉