市区商铺租赁合同

市区商铺租赁合同第一条租赁物的位置、面积和用途1.1出租人同意将位于市区____路的____号商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租人使用。商铺的具体面积为____平方米。1.2承租人租赁该商铺的目的为____。承租人不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。租赁期满后，如出租人需收回租赁物，应提前____个月书面通知承租人。第三条租金及支付方式3.1承租人应按每月____元人民币（以下简称“租金”）向出租人支付租金。租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。3.2承租人应在租金支付日期前____个工作日将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金人民币____元（以下简称“押金”）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按照合同约定返还出租人。出租人在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。5.2承租人负责租赁物内部装修及设施的维护维修。第六条保险6.1承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。6.2保险费用由承租人承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方。7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的____%。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条租赁物的位置、面积和用途1.1出租人（以下简称“甲方”）同意将位于市区____路的____号商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租人（以下简称“乙方”）使用。商铺的具体面积为____平方米。1.2乙方租赁该商铺的目的为____。乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。第二条第三方主体权益2.1为保障甲方利益，甲方引入第三方担保主体（以下简称“丙方”），丙方对乙方履行合同义务承担连带责任。2.2丙方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付租金、违约金等。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。租赁期满后，如甲方需收回租赁物，应提前____个月书面通知乙方。第四条租金及支付方式4.1乙方应按每月____元人民币（以下简称“租金”）向甲方支付租金。租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。4.2乙方应在租金支付日期前____个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第五条甲方权益保障5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合合同约定的用途。5.2甲方有权在合同期内对租赁物进行维修、保养，以确保租赁物符合合同约定的条件。5.3甲方有权在合同期内要求乙方进行经营状况报告，并有权对乙方的经营状况进行审查。第六条违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付金额的____%。6.2乙方违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方经营活动中出现违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1甲方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知乙方。8.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入为甲方提供了更多的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时收回损失。10.2丙方的介入有助于增强乙方对合同履行义务的重视，减少乙方违约的可能性。10.3丙方的介入有助于维护甲方的权益，确保甲方在合同执行过程中能够得到有效的支持和协助。本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方担保主体丙方，增强了甲方在合同执行过程中的权益保障。甲方享有更多的权利和利益，同时对乙方的违约行为设定了严格的违约责任及限制条款。第三方主体的介入旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时促进合同的顺利履行。###第十一条甲方权利的额外保障11.1甲方有权在合同期内对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的使用状况符合合同约定。11.2甲方有权要求乙方提供财务报表，以监控乙方的经营状况和财务健康。11.3甲方在合同期内有权对租赁物的使用权进行限制，以防止乙方进行任何可能损害甲方权益的活动。第十二条乙方的额外义务12.1乙方应确保其经营活动不会对租赁物造成长期损害或影响甲方对租赁物的使用权。12.2乙方应遵守所有适用的法律法规，并确保其经营活动不会导致任何违法行为或不良publicity，否则乙方应承担全部后果。12.3乙方在合同期内不得将租赁物转租给任何第三方，除非得到甲方的明确书面同意。第十三条丙方的责任13.1丙方应确保乙方的经营活动符合合同约定，并在乙方违约时按照甲方的要求履行合同义务。13.2丙方应承担乙方的违约责任，包括但不限于支付租金、违约金等，以保障甲方的权益。13.3丙方在合同期内应保持良好的信用状况，并确保其具备履行连带责任的财务能力。第十四条合同的终止14.1在合同期限内，如甲方根据合同条款有权终止合同，甲方应提前____个月书面通知乙方。14.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将其归还给甲方。14.3合同终止后，丙方应对乙方在合同期限内的违约行为负责，确保甲方权益不受损害。第十五条附加条款15.1本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经丙方确认。15.2本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商，并签订补充协议。第十六条适用法律16.1本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律强制性规定外，双方不得要求适用其他法律。第十七条完整协议17.1本合同连同附件构成双方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十八条甲方的权益主导目的18.1本合同旨在确保甲方作为出租人的权益得到充分保护，通过设定严格的违约责任和限制条款，以及通过丙方的连带责任，确