2024前期物业管理服务合同模板

2024前期物业管理服务合同模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方作为物业管理公司，承担乙方物业项目的管理工作，确保物业的正常运行和使用。1.2甲方负责物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理。1.3甲方负责物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造。1.4甲方负责物业区域内绿化、清洁、卫生、秩序维护等公共服务。1.5甲方应遵守国家有关消防安全的规定，确保物业区域内的消防安全。1.6甲方应按照约定提供其他物业管理服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在合同到期前____个月，与乙方协商合同续签事宜。三、服务费用3.1物业管理服务费：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理费用；（2）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造费用；（3）物业区域内绿化、清洁、卫生、秩序维护等公共服务费用；（4）其他物业管理服务费用。（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理费用，按建筑面积计算，每平方米每月____元；（2）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造费用，按实际发生金额计算；（3）物业区域内绿化、清洁、卫生、秩序维护等公共服务费用，按实际发生金额计算；（4）其他物业管理服务费用，按实际发生金额计算。3.3乙方应按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。四、履行的保障4.1甲方应设立物业服务，及时处理乙方提出的物业管理服务事项。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理服务水平。4.3乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方做好物业管理工作。4.4乙方应按照约定支付物业管理服务费用，不得逾期支付。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业公司营业执照副本

2.物业公司资质证书

3.物业公司管理人员名单及资格证书

4.物业公司服务人员名单及资格证书

5.物业项目规划许可证

6.物业项目施工许可证

7.物业项目竣工验收报告

8.物业项目移交清单

9.物业管理规章制度

10.物业服务联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理不善，绿化、清洁、卫生、秩序维护等公共服务不到位等。

2.甲方未按照约定时间和大修、更新和改造费用标准对物业共用部位及共用设施设备进行大修、更新和改造。

3.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。

4.乙方未遵守物业管理规章制度，导致物业管理工作无法正常进行。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用。

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付物业管理服务费用，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定时间和大修、更新和改造费用标准对物业共用部位及共用设施设备进行大修、更新和改造。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内按照约定标准进行大修、更新和改造，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未遵守物业管理规章制度。

解决办法：甲方可以对乙方进行劝阻和制止，如乙方仍不改正，甲方可以依法采取相应措施，如暂停提供部分或全部物业管理服务。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼宇等物业管理服务。

2.适用于物