2024二手房买卖委托代理合同

2024二手房买卖委托代理合同合同编号：__________二手房买卖委托代理合同甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方代理其出售/购买房屋的全部事宜，包括但不限于发布出售/购买信息、寻找潜在买家/卖家、带看房屋、谈判、签署合同、办理过户手续等。1.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关资料，并保证其提供的资料真实、完整、有效。1.3甲方应在签署合同后五个工作日内向乙方支付佣金，具体金额双方协商确定。二、代理权限2.1乙方在代理过程中应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。2.2乙方有权根据市场情况及甲方要求，采取合适的措施进行代理，包括但不限于发布广告、参加房展、与潜在买家/卖家沟通等。2.3乙方在代理过程中应保守甲方的秘密，不得泄露甲方的个人信息及房屋交易相关信息。三、代理期限3.1本合同自双方签署之日起生效，代理期限为____个月。3.2代理期限届满，如房屋尚未成交，甲方如需继续委托乙方代理，应与乙方另行签订书面协议。四、佣金及支付方式4.1甲方应向乙方支付的佣金为成交价的____%。4.2佣金支付方式为：成交后一次性支付。4.3乙方应在收到佣金后向甲方提供正式的发票。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按约定时间完成代理任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.物业证明3.身份证复印件4.营业执照复印件5.代理协议6.佣金发票7.成交确认书8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成代理任务，视为违约。2.甲方未按约定时间支付佣金，视为违约。3.双方未按约定履行各自权利义务，视为违约。4.乙方泄露甲方个人信息或房屋交易相关信息，视为违约。5.甲方解除合同，无正当理由的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.委托代理：甲方授权乙方代为办理房屋买卖事宜的行为。3.代理期限：双方约定的乙方代理房屋买卖的时间期限。4.佣金：乙方完成代理任务后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不完整。解决办法：甲方应保证提供的信息真实、完整，如不真实或不完整，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间完成代理任务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方泄露甲方个人信息或房屋交易相关信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售二手房，委托乙方寻找买家并协助完成交易。2.甲方拟购买二手房，委托乙方协助