2024前期物业管理招标协议书

2024前期物业管理招标协议书合同编号：__________甲方（招标方）：__________乙方（中标方）：__________鉴于乙方愿意参加上述项目的物业管理招标，并有能力提供优质的物业管理服务；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方参与甲方项目物业管理招标相关事宜达成如下协议：第一条招标项目及内容1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4物业管理服务内容：__________第二条招标方式及时间2.1甲方将通过公开招标的方式选择物业服务企业；2.2招标公告发布时间：__________2.3招标文件领取时间：__________2.4招标文件递交截止时间：__________2.5招标评审时间：__________2.6招标结果公布时间：__________第三条乙方投标要求3.1乙方应具备国家规定的物业管理资质，且具备与本项目规模相适应的物业管理能力；3.3乙方应按照招标文件的要求，提交完整的投标文件；3.4乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，接受甲方的监督和管理。第四条投标保证金4.1乙方在提交投标文件时，应向甲方缴纳投标保证金，金额为__________元；4.2投标保证金应以银行保函或现金形式提交；4.3乙方中标后，投标保证金将作为履约保证金，在合同履行完毕后无息退还；4.4乙方未中标时，甲方应在招标结果公布后五个工作日内退还投标保证金。第五条合同的签订与履行5.1乙方中标后，应按照招标文件和本协议的要求与甲方签订《物业管理合同》；5.2乙方应按照《物业管理合同》的约定，履行物业管理职责，提供优质的服务；5.3甲方应按照《物业管理合同》的约定，支付乙方物业管理服务费用；5.4甲乙双方应共同维护项目的物业管理秩序，协调解决物业管理过程中出现的问题。第六条违约责任6.1乙方未按照招标文件和本协议的要求提交投标文件，或投标文件不符合招标要求的，甲方有权取消乙方的投标资格；6.2乙方未按照《物业管理合同》的约定履行物业管理职责的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任；6.3甲方未按照《物业管理合同》的约定支付物业管理服务费用的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议及《物业管理合同》过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（招标方）营业执照复印件2.乙方（中标方）营业执照复印件3.乙方物业管理资质证书复印件4.投标文件5.招标文件6.投标保证金银行保函或现金收据7.物业管理合同二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件和本协议的要求提交投标文件，或投标文件不符合招标要求的，甲方有权取消乙方的投标资格。2.乙方未按照《物业管理合同》的约定履行物业管理职责的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。3.甲方未按照《物业管理合同》的约定支付物业管理服务费用的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或物业所有权人根据法律、法规和合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和价值，保障业主的合法权益。2.投标保证金：指乙方为保证其投标的真实性和中标后的履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的保证金。3.履约保证金：指乙方为保证中标后履行《物业管理合同》义务，向甲方缴纳的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在物业管理过程中出现服务质量问题。解决办法：甲方有权按照《物业管理合同》的约定，要求乙方整改并承担相应的违约责任。2.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方有权按照《物业管理合同》的约定，要求甲方支付费用，并可依法追讨逾期支付的利息。3.问题：甲乙双方在物业管理事项上发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业开发商，乙方为物业管理公司。2.甲方通过公开招标方式选择物业管理公司。3.乙