2024全新房屋租赁合同台账

2024全新房屋租赁合同台账合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，且乙方愿意承租甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。确需解除或变更的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。7.3一方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应提交相关证件和资料，如有弄虚作假行为的，一经发现，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件

2.乙方单位有效证件复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋租赁合同签订授权书（如有）

5.房屋现状照片或视频资料

6.租金支付明细表

7.押金支付收据

8.设施使用说明手册二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定时间提供租赁房屋

提供的房屋不符合约定标准或法律法规要求

提前解除或变更合同未经乙方同意2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

提前解除或变更合同未经甲方同意3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

甲方提供的证据足以证明乙方违约行为的，乙方应承担相应违约责任

乙方提供的证据足以证明甲方违约行为的，甲方应承担相应违约责任三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按合同约定使用和居住。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁起始日至结束日。

4.租金：乙方按照约定时间向甲方支付的费用，用于使用和居住房屋。

5.押金：乙方为了保证履行合同义务，提前向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁期间，甲方要求提前解除合同。

解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致，根据合同约定和相关法律法规处理后续事宜。2.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。双方可协商解决延迟支付的问题。3.问题：房屋租赁期间，房屋损坏或设施故障。

解决办法：甲方负责维修因正常使用造成的损耗，乙方负责维修因使用不当造成的损坏。双方可协商确定维修责任。4.问题：合同争议解决。

解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应