2024二手房中介服务合同

2024二手房中介服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条乙方责任2.1乙方作为专业的房地产中介机构，应竭力为甲方提供优质的中介服务，包括但不限于：（1）提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询；（2）为甲方寻找合适的买方，并安排双方看房；（3）协助甲方与买方进行价格谈判；（4）协助甲方办理房屋交易过户手续；（5）提供交易过程中的其他相关服务。2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与买方之间的交易事宜。第三条费用及支付3.1双方确认，中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付中介服务费用。3.3中介服务费用支付方式如下：（1）甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）待房屋交易过户完成后，甲方应再向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为剩余中介服务费用。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲方、乙方单方面解除或终止本合同，应提前____天通知对方，并支付对方因此产生的损失。4.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同，互不承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的____%。5.2如甲方未按本合同约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供中介服务或解除本合同。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.房屋现状照片

6.交易过程中产生的相关税费单据

7.房屋交易过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付中介服务费用，违约金为本合同中介服务费用的20%。

2.乙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，应承担违约责任。

3.甲方、乙方单方面解除或终止本合同，未提前通知对方，或未支付对方因此产生的损失。

4.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并发生过产权转移的房屋。

2.中介服务：房地产中介机构为房屋买卖双方提供的一系列服务，包括信息咨询、看房、谈判、过户等。

3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付中介服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定提供中介服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。

3.甲方、乙方单方面解除或终止合同，未提前通知对方：违约方应支付对方因此产生的损失。

4.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担责任，可协商解除或终止合同。五、所有应用场景：

1.甲方为出售二手房，寻求中介机构提供中介服务。

2.乙方作为中介机构，为甲方提供二手房买卖过程中的