2024厂房租赁协议合同

2024厂房租赁协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁厂房1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，乙方承认租赁厂房的现状，自愿承租该厂房。1.2乙方租赁的厂房面积为__________平方米，租赁期间内的使用权归乙方所有。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可按实际情况调整租金，调整后的租金双方协商确定。第四条租赁用途乙方租赁厂房仅用于__________（注明用途），如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第五条维修与保养5.1租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的正常维护与保养，确保厂房及附属设施的安全运行。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的清洁与保养。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此造成的甲方损失。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险单，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担，保险金额不得低于租赁财产的实际价值。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3甲方未按约定提供厂房的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复履行本协议。第九条解除和终止9.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本协议。9.2租赁期满后，本协议自动终止。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.乙方经营范围证明文件

3.保险单据

4.租金支付记录

5.维修与保养记录

6.租赁合同解除或终止协议

7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金：逾期未付租金超过__天，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用厂房：经甲方提醒后，仍未改正，视为违约。

3.甲方未按约定提供厂房：未能在租赁开始日提供厂房，视为违约。

4.双方未按约定履行协议：未能履行本协议约定的任何条款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指厂房的所有者，具有厂房租赁的权利。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁厂房。

4.租赁期限：指乙方租赁厂房的时间长度。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房租赁期间，乙方需按照约定的用途使用厂房，如需要改变用途，应及时与甲方沟通，征得甲方同意。

2.乙方需按照约定的时间支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。

3.厂房租赁期间，甲方应负责厂房的维护与保养，确保厂房的安全运行。

4.厂房租赁期间，乙方应购买保险，并将甲方列为第一受益人。

5.如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。五、所有应用场景：

1.适用于厂房的所有权清晰，出租方具有租赁权利的场景。

2.适用于承租方需要租赁厂房进行