2024单位集资房屋出售合同书

2024单位集资房屋出售合同书合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房屋的面积为__________平方米，房屋所有权比例为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付房价的__________%；（2）自房屋交付之日起__________日内，乙方支付房价的__________%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的方式支付。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋所有权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气等配套设施齐全，能够正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往房产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。如该房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2该房屋的保修期为__________年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、质量交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的__________%）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋保修条款

5.付款凭证及转账记录

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、质量交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能按照约定办理过户手续，属于违约行为。

3.甲方未能履行房屋质量保证义务，属于违约行为。

4.乙方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。

5.乙方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.集资房屋：指单位或者个人通过集资方式建设的住房，按照一定的分配和使用方式进行分配和使用。

2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.质量问题：指房屋存在的不符合国家和地方关于住宅质量的相关标准的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按照约定时间、质量交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方承担逾期交付违约金，并负责修复质量问题。如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.遇到甲方未能按照约定办理过户手续的问题，乙方可以催告甲方尽快办理，并有权要求甲方支付逾期办理违约金。如甲方仍不办理，乙方可以向法院提起诉讼。

3.遇到房屋质量问题，甲方应承担修复责任，并承担修复期间的租金损失。如甲方不履行修复责任，乙方可以另行委托第三方修复，并有权要求甲方承担修复费用和租金损失。

4.遇到乙方未能按照约定时间支付房价款的问题，甲方可以催告乙方尽快支付，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应