2024个人二手房买卖协议

2024个人二手房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为____________________，乙方购买后需遵守当地的相关规定。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方应按照本协议约定的价格支付剩余房款。第四条房产质量4.1甲方保证房产在交付给乙方时，符合我国的相关质量标准，无重大质量问题。4.2如房产在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2本协议签订后，双方应严格按照约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费清单

5.房产质量检测报告

6.银行转账凭证

7.房产过户证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.甲方未保证房产质量，导致交付后出现重大质量问题，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

4.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。

4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方无法按时交付房产或房产存在质量问题。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于延期交付违约金和维修费用。2.问题：乙方无法按时支付房款。

解决办法：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金。3.问题：房产过户过程中出现纠纷或费用超出预期。

解决办法：甲乙双方应积极沟通解决，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.问题：合同条款不明确或双方对条款有争议。

解决办法：甲乙双方应重新协商明确合同条款，或寻求专业律师的意见进行修改。五、所有应用场景：

1.个人之