2024年商品房购销合同例文（4篇）

第3页共3页2024年商品房购销合同例文建设部、国家工商行政管理局《商品房购销合同示范文本》一九九五年六月二十九日商品房购销合同说明１.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。２.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。３.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。４.本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。５.本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。６.［］中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。７.本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。８.乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房购销合同（合同编号：本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2024年商品房购销合同例文（2）甲方：（购房人）姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方：（销售方）公司名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就买卖以下商品房的事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条商品房基本信息1.商品房名称及位置：2.商品房建筑面积：3.商品房房号：4.商品房坐落位置及周边设施：第二条商品房价格及支付方式1.商品房总价：人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元；2.甲方认缴金额：人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元；3.甲方付款方式及时间表：序号金额（元）时间1.2.4.乙方接受甲方的融资方式为：（可选择银行贷款、分期付款等）第三条商品房交付及验收1.商品房交付日期：年月日；2.乙方需在商品房交付之前完成以下工作：（1）办理商品房的产权证书、房地产权属登记、房屋质量验收手续等；（2）整备商品房周边的环境、配套设施等；（3）保证商品房在交付时处于良好的状态；（4）提供商品房相关的使用说明、说明书等；3.商品房的质量问题将在交付后___个月内由乙方维修，乙方将提供免费的维修服务。第四条商品房权属转移及过户手续1.商品房的权属转移和过户手续应在商品房交付后的___个月内办理完成；2.过户手续所需的费用由甲方负担，具体金额为人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元。第五条乙方提供的质量保证1.乙方保证所售商品房的建造质量符合国家相关标准，并按照该商品房的规格和说明书提供完整的设备、配件；2.商品房的主要结构和设备保修期限为___年；3.乙方将提供商品房的质量保修书，并在需要时提供免费的售后服务。第六条合同的违约及解除1.甲方如未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，乙方有权要求解除本合同，并保留向甲方索赔的权利；2.乙方如未按照本合同约定的时间和方式交付商品房，甲方有权要求解除本合同，并保留向乙方索赔的权利；3.本合同解除后，甲方已支付的购房款项将由乙方退还给甲方，并按照双方协商的方式返还过户费用。第七条争议解决1.本合同的履行及争议解决适用中华人民共和国法律；2.甲方和乙方应通过友好协商解决因执行本合同所引起的争议；3.若协商不成，甲方和乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定1.本合同经双方签字盖章生效，并附上商品房产权登记证书复印件作为附件；2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日2024年商品房购销合同例文（3）合同编号：2024-XXXX出售方（甲方）：[出售方的姓名/公司名称]购买方（乙方）：[购买方的姓名/公司名称]鉴于甲方是合法的房地产开发商，拥有建筑开发和销售的合法资格；乙方对甲方开发的商品房感兴趣并愿意购买，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋信息1.1房屋信息：房屋地址：[房屋地址]房屋类型：[房屋类型]建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]商品房价格：[商品房金额]付款方式：[付款方式]交房日期：[交房日期]其他相关信息：[其他信息]1.2附件：甲方在签署合同之前应向乙方提供下列附件：（1）商品房相关许可证明文件（2）商品房平面图和设计图纸（3）商品房质量保证书（4）商品房价格构成明细表第二条房屋权属及过户手续2.1房屋权属证明：甲方应在签署合同之日起15个工作日内向乙方出示合法的房屋所有权证书或相关权属证明文件。2.2过户手续：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。房屋过户手续完成之前，乙方不得支付全部购房款项。第三条购房款项及付款方式3.1购房款项：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：在签署本合同后的7个工作日内，支付商品房总价的百分之十作为定金，定金应直接支付至甲方指定的银行账户。（2）首付款：在甲方向乙方提供房屋权属证明文件后，乙方应支付商品房总价的百分之三十作为首付款，首付款应在7个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（3）尾款：在房屋过户手续办理完毕后的7个工作日内，乙方应支付商品房总价的余款至甲方指定的银行账户。3.2逾期付款：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，应承担每日千分之五的违约金。同时，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金和首付款，剩余款项甲方有权追究乙方的赔偿责任。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交房日期前，按照国家相关规定和商品房质量标准，将商品房交付给乙方。4.2乙方应在商品房交付时对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理时间内进行修复或更换。4.3房屋交付后，乙方应自行缴纳工程验收并办理相关的房产证手续。第五条物业管理5.1甲方应在商品房交付后的合理时间内将物业交付给乙方，乙方应承担物业管理的费用。5.2物业管理应按照国家相关规定进行，并提供合理、高效的物业管理服务。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间将商品房交付给乙方，甲方应承担违约责任，并按照下述方式处理：（1）若商品房交付延迟不超过三个月，乙方有权追究甲方承担违约责任，并要求甲方支付每日千分之五的违约金；（2）若商品房交付延迟超过三个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的所有购房款项，并支付相应的违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，乙方应承担违约责任，并按照下述方式处理：（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金或首付款，甲方有权解除本合同，并可扣除乙方已支付的定金和首付款；（2）若乙方未能按照本合同约定的时间支付尾款，乙方应支付每日千分之五的违约金，同时甲方有权解除本合同，并可扣除乙方已支付的定金、首付款和违约金。第七条合同解除7.1合同解除的情况：本合同可以因以下情况之一而解除：（1）双方一致解除；（2）不可抗力事件导致无法履行合同；（3）根据法律规定解除合同的情况。7.2解除通知：若违约一方需要解除合同，应提前30个工作日书面通知对方，并注明解除的理由。7.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照已交付的款项进行结算，如有任何违约责任，违约方应按照合同约定承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同的解释、执行和争议解决适用中华人民共和国法律。8.2如双方就本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他9.1本合同一式二份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3未尽事宜按照有关法律法规和双方的约定执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年商品房购销合同例文（4）甲方：_____代表：_____地址及电话：_____开户银行：_____帐号：_____乙方：_____代表：_____地址及电话：_____开户银行：_____帐号：_____甲乙双方为购销_____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_____渡假村_____组团内____楼房____栋。建筑面积为____平方米。其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款____%，计人民币____元，(其中____%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付____%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的____天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的_____/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价____的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：