2024年共同出资购房协议模板（5篇）

第3页共3页2024年共同出资购房协议模板甲方姓名：_____性别：_____身份证号码：_____乙方姓名：_____性别：_____出生日期：____年____月____日身份证号码：_____为了维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜。根据《《民法典》》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。鉴于上述甲乙双方共同出资人民币_____元整，购买座落于____市____县_____街____小区_____房____楼____单元____室的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。双方在自愿，平等，互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、规定房屋产权。该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。二、规定房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。三、规定全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。四、规定共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。五、规定对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。六、规定未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。房屋产权共有人签字：_____甲方_____乙方_____签订日期：____年____月____日2024年共同出资购房协议模板（2）甲方：_____身份证号：_____电话：_____乙方：_____身份证号：_____电话：_____鉴于甲乙双方共同出资购买房屋的事实，为明确该房屋的权利归属以及双方的权利和义务，经充分协商，甲乙双方达成以下协议：1、购买房屋的基本情况（以下简称：_____房屋）1.1、房屋销售许可证号：_____1.2、房屋坐落：_____1.3、房屋建筑面积：_____，房屋套内面积：_____1.4、与开发商间《商品房买卖合同编号》：_____1.5、房屋权属证书号：_____2、房屋的价款、支付方式、及承担2.1、甲乙双方共同购买的房屋总价款为_____元，建筑面积每平米_____元，套内面积每平米_____元。2.2、甲乙双方以贷款方式支付前述房款，首期支付购房总价款的_____%（首付金额为_____元），其余价款向银行或住房公积金管理机构贷款支付。2.3、甲乙双方约定，前述购房款由甲方出资_____%，乙方出资_____%;在前述1.5条《商品房买卖合同》时，甲乙双方分别按各自出资比例支付首付款;对前述购房款贷款部分，甲乙双方依各自出资比例偿还银行贷款的本金和利息。3、房屋的贷款、登记、及权属约定3.1、甲乙双方约定，就前述购房款贷款部分，以乙方名义向银行或住房公积金管理机构办理贷款事宜;甲乙双方同意以房屋为购房款贷款部分提供抵押担保。3.2、甲乙双方约定，房屋登记在乙方名下，但该房屋的实际权属为甲乙双方依各自的出资比例按份共有。4、费用承担4.1、因购买房屋的全部费用（包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费）由甲乙双方按出资比例承担。4.2、因房屋的使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲乙双方按出资比例承担。4.3、因该房屋造成第三人人身损害、财产损失，属于房产所有权人责任的，由由甲乙双方按出资比例承担。5、对房屋权利的行使5.1、甲乙双方作为房屋的按份共有人，各自依出资比例对房屋享有所有权，但在具体行使占有、使用、收益、处分的权利时，必须经甲乙双方书面同意。5.2、未经甲乙双方书面同意，任一方不得将该房屋对外出租、出售，也不得以该房屋对外设定抵押、质押等。5.3、若因一方原因可能导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等情形，该方应及时通知另一方，并协助另一方依据房屋的真实权属，采取相应的救济措施。5.4、若因一方原因导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等情形，该方应及时通知另一方，并协助另一方依据房屋的真实权属，采取相应的救济措施;并赔偿由此给另一方造成的损失。5.5、若因一方原因导致房屋被其他单位（或个人）妨碍使用，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。6、其他约定6.1、如在本协议履行过程中，因乙方申请购房贷款未能成功，是否继续购买房屋由甲乙双方协商，协商不成，任一方均可解除本协议;因本协议所产生的一切费用由甲乙双方依出资比例分担（包括但不限于：因与开发商发生纠纷所产生的案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、律师费、违约金等。）。6.2、任一方违反本合同约定，即为违约，违约方应向另一方支付违约金元;如因本协议产生诉讼，违约方应该承担守约方主张权利的一切费用（包括但不限于：案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、律师费等。）。6.3、本合同一式贰份，甲乙双方各持一份，自双方签字或捺印时生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年共同出资购房协议模板（3）甲方_____（以下简称甲方）身份证号码：_____乙方：_____（以下简称乙方）身份证号码：_____鉴于，以上各方共同出资人经友好协商，根据中华人民共和国民法典律、民法典、民法典规等规定，就各方共同出资借款发起设立事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条共同出资借款人约定该借款协议是借款合同的补充协议为双方共同真实意愿表示与主借款合同具有同等法律效力是主借款合同的补充协议合同，主借款合同债权人为甲方实际债权为甲方与乙方共同出资拥有，甲方债权为1600W,乙方债权为400W。每月利息按主借款合同约定收取再按所出资借款比例分配。甲方与乙方对债权具有同等法律效力。第二条共同出资借款额共同出资借款人的出资总额为人民币_____元，其中，各方出资分别：甲方出资_____元，占出资总额的_____%;乙方出资_____元，占出资总额的_____%;第三条利润分享和亏损分担共同出资借款人按其出资额占出资总额的比例分享借款利润，分担共同借款所产生的风险与亏损。共同出资借款人各自以其出资额为限对共同出资借款承担责任，共同出资借款人以其出资总额为限对____借款合同承担责任。共同出资借款人可按出资借款比例实现债权，可依法对所出资额等值抵押物进行起诉申请资产保全维护债权人权益。甲方：乙方：____年____月____日2024年共同出资购房协议模板（4）共同购房协议本协议（以下简称“协议”）由以下各方（以下简称“各方”或单称“一方”）于2024年____月____日签署：甲方：姓名：身份证号码：住址：乙方：姓名：身份证号码：住址：丙方：姓名：身份证号码：住址：鉴于：1.甲方、乙方和丙方三方共同协商，决定以共同购房的方式购买位于____市____区____街道____号（以下简称“房产”）的房产。2.甲方、乙方和丙方三方同意按照本协议的约定，共同出资购买该房产，并共同享有该房产的权益和承担相应的义务。根据上述约定，各方经过友好协商，达成如下条款：第一条购房款项的出资方式及比例1.甲方、乙方和丙方三方共同出资购房款项，购房款项总额为____万元（大写：____）。2.各方出资比例如下：甲方出资：____万元，占比____%乙方出资：____万元，占比____%丙方出资：____万元，占比____%第二条购房款项的支付方式1.各方应在签订本协议后____日内将所购房产对应的款项按比例支付到房产的卖方指定的银行账户上。2.各方需要确保支付款项时持有相应的合法资金来源证明，并承担因违法、违规所导致的法律责任和风险。第三条房产权益的享有1.各方共同享有该房产的所有权益，包括但不限于使用权、收益权等。2.各方对该房产享有的权益按照各自出资比例进行享有。第四条房产管理和使用1.各方共同协商决定对该房产的具体管理和使用事宜。2.各方应共同承担该房产所产生的管理费用、维修费用等费用支出，并按照各自出资比例进行分摊。第五条房产的转让和赠与1.任何一方不得未经其他各方书面同意，将其在该房产的权益进行转让或赠与。2.如各方同意将房产进行转让或赠与，应按照各自出资比例进行分配，包括收益、损失、税费等。第六条争议解决1.各方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。若协商不成，各方一致同意将争议提交____地的仲裁机构进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对各方具有法律约束力。第七条其他1.本协议的任何修改或变更应经各方协商一致，并以书面形式进行。2.本协议自各方签署之日起生效，至房产的权益转让或赠与全部完成之日止。3.本协议一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：签字：签字：签字：日期：日期：日期：2024年共同出资购房协议模板（5）共同出资购房协议甲方：（甲方姓名）证件号码：（甲方证件号码）住所：（甲方住所）乙方：（乙方姓名）证件号码：（乙方证件号码）住所：（乙方住所）鉴于甲、乙双方就下列共同出资购房事宜达成协议，特订立本协议，共同遵守并严守以下约定：一、购房标的1.1甲、乙双方共同出资购买房产，房产位于（具体房产地址），面积约为（具体面积），价款约为（购房总价款），购房款项分别由甲、乙双方承担一定金额，具体金额如下：1.2甲方应承担购房款总额的（甲方出资比例），共计（甲方出资金额）；乙方应承担购房款总额的（乙方出资比例），共计（乙方出资金额）。二、出资方式2.1甲、乙双方应按照购房款总额按约定出资比例分别向卖方支付购房款。2.2若因不可抗力导致其中一方不能按时出资，应提前通知对方并双方商定延期支付方式。三、产权归属3.1房产产权证书应当以共同共有方式登记在甲、乙双方名下，且在产权证书上应明确约定甲、乙双方的共同份额。3.2房产的继承、转让等交易行为，应经甲、乙双方共同同意，且不得单方擅自处置产权。四、税费及其他费用4.1甲、乙双方应按购房款出资比例共同承担购房过程中的税费及其他相关费用。4.2房产的维护、管理、保险等费用，甲、乙双方应共同协商决定分摊方式。五、协议的生效与终止5.1本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至双方共