2024年商铺转让合同（四篇）

第3页共3页2024年商铺转让合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关、法规，经协商一致，订立本，详细情况如下：第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：¬租金为_____，付款时间为____年____月____日。第二期：¬租金为_____，付款时间为____年____月____日。第三期：¬租金为_____，付款时间为____年____月____日。第四期：¬租金为_____，付款时间为____年____月____日。第五期：¬租金为_____，付款时间为____年____月____日。第六期：¬租金为_____，付款时间为____年____月____日。（或3.乙方每(月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至期满)。2024年商铺转让合同（二）商铺转让合同甲方：（转让方）地址：电话：乙方：（受让方）地址：电话：鉴于：1.甲方为商铺的合法所有人，拥有对商铺的完全处分权；2.乙方有意购买甲方所拥有的商铺，并具备相应的经营条件；经双方友好协商，现达成如下协议：第一条商铺基本情况1.商铺名称：2.商铺面积：3.商铺所在地：4.商铺现状：（包括商铺装修和设备）5.商铺权属情况：商铺权属清晰，无纠纷。第二条转让价格1.乙方同意支付给甲方的商铺转让价款为（大写）美元（小写）美元。2.商铺转让价款的支付方式和时间：（1）双方同意按以下方式进行支付：A.乙方在签订本合同时支付价款的80%作为首付款；B.乙方在取得商铺产权证书并完成所有过户手续后支付价款的20%作为尾款。（2）乙方须在合同签订之日起三个工作日内支付首付款至甲方指定账户；（3）乙方须在取得商铺产权证书之日起三个工作日内支付尾款至甲方指定账户。第三条过户手续1.甲方须在首付款支付完成后办理商铺过户手续。2.商铺过户手续所需材料包括但不限于：（1）《商铺转让合同》（2）甲方原始商铺权属证明文件（3）商铺租赁合同等相关合同和文件（4）双方身份证明文件（5）其他依法需提供的文件3.甲方保证所提交的材料真实、合法、有效，如因甲方原因致使过户手续办理不成或有延误，受让方有权要求返还已支付的款项并要求赔偿。第四条商铺权属保证1.甲方保证其所转让的商铺权属清晰，不存在任何纠纷，甲方对商铺的现状和描述的准确性负责。2.如因商铺权属纠纷引起的法律诉讼、仲裁或其他纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此而遭受的经济损失。第五条商铺装修和设备1.商铺装修和设备如无特别约定，包括在商铺转让价款中。2.甲方保证商铺装修和设备的使用状况良好，并将其移交给乙方。3.商铺装修和设备的移交时间和方式双方另行约定。第六条附属权利转让1.甲方转让商铺的同时，将商铺所拥有的一切与商铺有关的附属权利、债权和债务一并转让给乙方。2.附属权利转让包括但不限于商标、专利、专有技术、商业秘密、商誉等。3.甲方保证附属权利转让的合法性，并将相应的权属证书或相关文件移交给乙方。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为本合同转让价款的20%。2.如一方因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知对方，减轻损失，并在不可抗力事件解除后尽快恢复履行合同。3.被违约方有权要求违约方支付由此违约行为造成的其他损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费等。第八条合同解除及争议解决1.本合同经双方签字盖章后生效。2.未尽事宜由双方协商解决，发生争议，由双方友好协商解决；协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。3.合同解除后，不影响双方因合同履行而产生的全部权利和义务。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：签字：日期：乙方（受让方）：签字：日期：2024年商铺转让合同（三）商铺转让合同合同编号：2024-XXX甲方：（出让方）____________________（以下简称甲方）乙方：（受让方）____________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、公平、自愿的原则，经友好协商一致，就甲方拟将商铺转让给乙方的事宜达成如下协议，以便共同遵守：第一条转让商铺信息1.商铺基本信息：商铺名称：_______________商铺地址：_______________商铺面积：_______________商铺用途：_______________商铺装修情况：_______________土地使用情况：_______________2.转让价格：本次商铺转让价格为人民币（以下简称“元”）_______________元整（￥_______），乙方确认已经支付了转让价格的____%作为首付款，即人民币_______________元整（￥_______），剩余人民币_______________元整（￥_______）将在________天内支付给甲方。3.转让税费：商铺转让过程中产生的税费由乙方承担。第二条交付手续1.交付时间：商铺转让交付时间为本合同签订之日起______日内完成。双方同意商铺交付时以乙方实际接手为准，并填写移交清单。2.交付范围：商铺交付的范围包括但不限于商铺内的固定设备、装修、网络设备等。第三条商铺权益的保证1.甲方担保：甲方保证其在签署本合同之日为商铺的合法所有人，并拥有商铺的完整所有权，不存在任何权属纠纷，无任何限制性权利。2.不可撤销权：乙方享有商铺所有权的不可撤销权，并有权将商铺用作其自身经营或租赁、转让等。3.违约处罚：如因甲方原因导致商铺权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。第四条乙方的义务1.乙方应按照合同约定时间和方式支付商铺转让款项，并提供相关支付凭证。2.乙方应对商铺进行合法经营，不得违反国家法律法规。3.乙方应承担商铺交付后的日常使用、维护和管理责任。第五条甲方的义务1.甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方，并提供相关交付的清单。2.甲方应对商铺的真实情况进行充分告知，不得隐瞒任何相关事实。3.甲方应保证商铺权益无任何限制性的债权、物权、担保或其他权利，且不存在影响商铺交易的纠纷。第六条合同解除和违约责任1.合同解除：本合同经双方同意可以解除，或者依法解除。2.协商解除：任何一方解除合同应提前______天书面通知对方，并经双方协商解除。3.违约责任：若一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决双方因本合同履行产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.合同附件：本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺权属证明、交付清单等。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________地址：__________地址：__________联系电话：__________联系电话：__________2024年商铺转让合同（四）转让方（甲方）：_____身份证号码：_____转让方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为元人民币（大写：_____），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在年月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币，（大写：_____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的____%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的____%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损