2024年租房押金合同（二篇）

第3页共3页2024年租房押金合同租房交纳押金是必不可少的，那么签订租房合同过程中关于押金的问题租房者应该注意哪些呢1.押金的金额和支付方式所谓租房合同的押金，无非是房东为保证承租人能做到以下几点：(1)合理使用其房产，不做出损害其不动产的行为。(2)保证其租赁时间，在合同终结时掌握租金上的主动。(3)确保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。因此，只要能通过其他方式解决房东的这几点顾虑，就能找到让双方互利的解决押金问题的方式。既让房东有安全感，又不需要质押太多的现金。例如，可以通过一次性支付多个月房租的方式来充当押金，这种方式的好处是随着房租的抵扣，所质押的现金会越来越少。或者也可以通过联名账户的形式提交押金，可以保证处置押金的主动权归合同双方共有。另外，如果最后确实需要提交押金，那押金的金额，支付方式，所保证的内容，应当在合同中明确。押金支付方式以支票或者银行转账为宜，如是现金支付，一定要房东开好收据。押金的退还条款也一定要明确。2.房租的增长问题房租合同中非常关键的一点，就是关于房租增长的约定。如果在租房合同签订时，合理利用好房东想要将不动产租出的心理，保证好下来几年，甚至是更长期限内的房租增长在一个合理的范围内，是一个非常关键的问题。房租增长的控制，第一点应该要注意合同的有效期。租赁合同的有效期最长可以到达5年，如果房租合适，生意也有一定把握的话，最好是把合同期限签得久一些。因为在一份合同里，如果房租确定好了，在合同有效期内这个确定的房租都是有效力的，房东无权单方面增加房租。另外一个控制房租增长的手段，就在于合同的延续上。因为一般房租的增长，房东都会在租房合同到期，需要延续的时候提出。如果没有在合同上明确写明延续的方式，会对承租人非常不利。涨房租的主动权也就都在房东那边了。最后，控制房租的还有一个小技巧，就是在合同中明确房租的增长需要在双方合意的基础上，并且增长的百分比不能超过当年的通货膨胀率。这条也是由不动产租赁法规定的。3.合同有效期和自动延续问题租房合同的有效期是由合同双方商定，在合同中明确规定的。合同的期限应当根据具体的商业计划，店面地点，房租和期限的关系等来决定。一般来说，租房合同的期限在1年至5年不等。合同的自动延续，在不动产价格不下跌的前提下，对承租方式有利的。一般来说现在在葡萄牙开店的华人都比较倾向于签订自动延续的合同。有一点需要注意的是，即使是自动延续的合同，在合同到期后，也需要另外签订一份更新的合同，并不是因为所谓的”自动”延续就可以一劳永逸了。因为租赁合同的有效期最长为5年。自动延续的意思，只是有权利保持原合同条件不变，双方再签订一份由新有效期的合同。2024年租房押金合同（二）租房押金合同甲方（房东）：______________________身份证号码：______________________电话号码：______________________乙方（租户）：______________________身份证号码：______________________电话号码：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方愿意租赁该房屋，并支付相应的租金和押金，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及押金事宜达成如下合同：一、房屋信息租赁房屋地址：______________________建筑面积：______________________房屋结构及装修情况：______________________二、租期本次租赁期为______年，开始日期为______年______月______日，结束日期为______年______月______日。租赁期满前，甲、乙双方可以协商续签合同。三、租金及支付方式1.月租金为人民币______元，乙方每月在______日前支付给甲方，房租支付至租期结束。2.双方约定租金支付方式为（选择一项）：（1）银行转账：乙方每月将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方每月将租金以现金形式支付给甲方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元。押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务并保证房屋及内部设施完好无损。2.押金支付方式为（选择一项）：（1）银行转账：乙方应将押金支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应将押金以现金形式支付给甲方。3.租赁期满，乙方按照合同约定退还房屋并完成检查后，甲方应将押金全额退还给乙方。如乙方违反合同约定导致房屋损坏、设施丢失等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，超过押金金额的部分由乙方补齐。五、居住权与使用1.租赁期间，乙方享有合法的居住权，并拥有房屋内设施的合理使用权，但应按照法律法规和公共秩序的要求使用。2.乙方承诺不得将租赁房屋转租或以任何方式出租、出借给其他人，如违反此约定，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。3.乙方承诺不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，如需改变房屋结构或进行大规模装修，应事先书面通知甲方并取得甲方的同意。六、维修及保养责任1.甲方负责房屋的大修、屋顶漏雨等非人为损坏维修，乙方负责日常的房屋保养维护。如遇突发损坏，乙方应及时通知甲方并协助维修。2.如因乙方过错或疏忽导致房屋结构损坏、设施丢失等情况，乙方应承担相应的修缮费用。七、保险责任1.房屋及内部设施的保险责任由甲方负责，乙方应配合提供相关房屋及内部设施保险所需材料。2.乙方的个人财产及人身安全的保险责任由乙方自行负责。八、违约责任1.如甲、乙任何一方违反本合同的任何条款，对方有权向违约方提出书面通知，要求违约方在______日内予以改正。如违约方在规定期限内未能改正，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因解除合同所造成的损失。2.如本合同解除，甲方应退还乙方押金并支付相应违约金；如乙方违反本合同约定而导致合同解除，甲方有权扣除押金并要求乙方赔偿因违约所造成的损失。九、合同解除与终止1.合同期满，甲乙双方互相履行各自的义务后，本合同自动解除。2.如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。3.如甲方因特殊原因需要提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。十、争议解决本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。十一、其他约定1.任何未尽事宜，甲乙双方可进行补充协商，并以书面方式作出补充合同，补充合同与本合同具