房屋买卖合同纠纷管辖权申请书

房屋买卖合同纠纷管辖权申请书尊敬的法院：我，XXX，住所地位于XX市XX区XX街道XX号，现就我与XXX（以下简称“买方”）签订的《房屋买卖合同》纠纷管辖权一事，向贵院提交申请书。一、纠纷概述2024年XX月XX日，我（以下简称“卖方”）与买方签订《房屋买卖合同》，约定我将位于XX市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买方，成交价为人民币XX元。合同签订后，双方按照约定进行了房屋过户手续。在交付房屋过程中，买方提出了一系列不符合合同约定的要求，双方发生纠纷。二、事实与理由根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，民事诉讼应当由被告住所地人民法院管辖。买方住所地位于XX市XX区XX街道XX号，贵院作为被告住所地人民法院，对本案具有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案涉及的标的房屋位于XX市XX区XX街道XX号，贵院作为不动产所在地人民法院，对本案具有管辖权。买方在签订《房屋买卖合同》后，未按照合同约定履行付款义务，且在交付房屋过程中提出不符合合同约定的要求，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条的规定，买方应当承担违约责任。双方在合同中未对争议解决方式进行约定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，本案应由被告住所地人民法院管辖。为维护我国民事诉讼法的权威，保护双方合法权益，特向贵院申请行使管辖权，审理本案。三、请求事项确认贵院对本案具有管辖权；判决买方按照《房屋买卖合同》约定履行付款义务；判决买方承担违约责任，赔偿给卖方造成的损失；判决买方承担本案的全部诉讼费用。四、证据材料《房屋买卖合同》原件及副本；房屋过户手续相关证明材料；买方提出的不符合合同约定的要求的相关证据；其他支持申请的证据。敬请贵院审查，并期待贵院作出公正、公平的判决。申请人：（签名）2024年XX月XX日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导尊敬的法院：我，甲方（以下简称“甲方”），住所地位于XX市XX区XX街道XX号，现就我与乙方（以下简称“乙方”）签订的《房屋买卖合同》及第三方主体（以下简称“丙方”）的责权利等相关事宜，向贵院提交申请书。一、第三方主体概述丙方作为专业的房屋交易服务平台，为甲方和乙方提供房屋买卖合同的签订及后续服务。丙方在本次房屋买卖交易中承担协调、监督及纠纷解决等职责。二、甲方权益主导甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。甲方有权要求乙方在交付房屋过程中，遵守合同约定，不得提出不符合合同约定的要求。甲方在合同履行过程中，享有丙方提供的一切服务和支持。三、乙方违约及限制条款若乙方未能按照合同约定履行付款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。若乙方在交付房屋过程中提出不符合合同约定的要求，甲方有权拒绝履行，并要求乙方承担违约责任。四、丙方的责权利丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖合同的签订及后续服务。丙方应确保合同的履行，监督乙方按照合同约定履行付款义务。丙方在合同履行过程中，应全力维护甲方的合法权益，协助解决纠纷。五、甲方权利条款甲方有权要求丙方提供合同履行过程中的进度报告和相关信息。甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更或解除合同。甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持。六、利益条款甲方在合同履行过程中，享有丙方提供的一切服务和支持，确保甲方权益的实现。甲方在合同履行过程中，有权要求丙方承担因乙方违约导致的损失赔偿。第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在房屋买卖合同履行过程中的权益得到充分保障。通过明确丙方的责权利，以及乙方的违约及限制条款，甲方在本次交易中的权益得到充分凸显。基础上，甲方为主导的目的和意义在于：确保甲方在房屋买卖合同履行过程中的权益得到充分保障；通过丙方的专业服务，降低合同履行过程中的风险；提高合同履行效率，确保甲方权益的实现。敬请贵院审查，并期待贵院作出公正、公平的判决。申请人：（签名）2024年XX月XX日八、丙方的义务与责任丙方应保证其提供的合同文本符合法律法规要求，确保合同的合法性。丙方应负责办理合同约定的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。丙方应在合同履行过程中，提供专业的咨询服务，协助甲方和乙方解决交易过程中出现的问题。九、丙方的违约处理若丙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。若丙方在合同履行过程中出现过错，导致甲方和乙方发生纠纷，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。十、合同的变更与解除甲方和乙方可以在合同履行过程中，经协商一致，变更或解除合同。甲方和乙方变更或解除合同时，应书面通知丙方，丙方应按照变更或解除后的合同内容继续提供服务。十一、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。甲方作为合同的主导方，通过明确丙方的义务与责任，以及乙方的违约处理和争议解决方式，确保了合同的顺利履行和甲方权益的最大化。第三方主体丙方的介入，不仅提高了合同的