北京市写字楼办公室长期租赁合同

北京市写字楼办公室长期租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼办公室出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼办公室事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼办公室位于北京市____区____路____号____写字楼____层____号房间（以下简称“租赁物业”），面积为____平方米。1.2乙方承租租赁物业的使用权，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元人民币（以下简称“租金”），租金按建筑面积计算。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1租赁期内，甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责承担租赁物业的水、电、天然气、通信等费用。第四条装修及设施4.1乙方在租赁期内进行装修、改造的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求予以修复或赔偿。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物业符合合同约定用途，具备出租条件。5.2甲方应协助乙方办理租赁物业的水、电、天然气等开户手续。5.3租赁期内，甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守租赁物业的物业管理规定，维护租赁物业的安全和完好。6.3租赁期内，乙方不得将租赁物业转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。9.2不可抗力事件结束后，甲乙双方应继续履行合同。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日以上为北京市写字楼办公室长期租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（服务提供方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼办公室出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼办公室事宜，并引入第三方提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼办公室位于北京市____区____路____号____写字楼____层____号房间（以下简称“租赁物业”），面积为____平方米。1.2乙方承租租赁物业的使用权，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条第三方服务内容及权益2.1第三方作为服务提供方，应向乙方提供租赁物业相关的管理服务、维修服务、安全保障服务等（以下简称“服务”）。2.2第三方应确保服务的质量和效率，满足甲乙双方的合理需求。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元人民币（以下简称“租金”），租金按建筑面积计算。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1租赁期内，甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁物业的水、电、天然气、通信等费用。4.3第三方根据服务内容，向乙方收取相应服务费用，具体费用根据双方协商确定。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物业符合合同约定用途，具备出租条件。5.2甲方应协助乙方办理租赁物业的水、电、天然气等开户手续。5.3甲方作为主导方，有权对乙方及第三方的服务进行监督和评估，确保合同的履行。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守租赁物业的物业管理规定，维护租赁物业的安全和完好。6.3乙方在租赁期内不得将租赁物业转租给第三方。第七条第三方权利义务7.1第三方应按照约定提供服务，确保服务质量满足甲乙双方的要求。7.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。7.3第三方应接受甲方的监督和评估，按照甲方的要求改进服务。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。8.3甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。9.2不可抗力事件结束后，甲乙双方应继续履行合同。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的第三方作为服务提供方，介入本合同的目的在于提升租赁物业的管理水平和服务质量，为乙方提供一个安全、舒适、高效的办公环境。第三方介入有助于分散风险，提高合同的履行效率，同时也为甲方提供了更多的选择和灵活性。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方和合同主导方，其主要目的是确保租赁物业的合法权益得到保护，同时通过引入第三方提供服务，提高租赁物业的附加值和竞争力。甲方为主导的意义在于确保合同的履行，维护甲方的合法权益，同时为乙方提供一个优质、高效的办公环境。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日以上为第三方主体介入的北京市写字楼办公室长期租赁合同示例，以甲方权益为主导第十三条甲方特别权益13.1甲方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价，并要求第三方在合理期限内根据甲方的要求进行改进。13.2甲方在合同期内享有优先购买权，若乙方欲转租或出售其在租赁物业中的份额，甲方有权优先购买。13.3甲方在合同期内享有物业增值收益权，若租赁物业价值上涨，甲方有权按照约定的比例分享增值收益。第十四条乙方违约限制14.1乙方逾期支付租金超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。14.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。14.3乙方转租租赁物业给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。第十五条第三方服务违约15.1第三方未按照约定提供服务的，甲方有权要求第三方在合理期限内改正。15.2第三方严重违约的，甲方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的__%。第十六条合同的变更和解除16.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经甲方、乙方、第三方共同确认。16.2在租赁期内，如甲乙双方或第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条违约责任17.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。17.2第三方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。17.3甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。第十八条不可抗力18.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。18.2不可抗力事件结束后，甲乙双方应继续履行合同。第十九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条其他约定20.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。20.2本合同自双方签署之日起生效，至租赁