租赁合同续签注意事项及技巧

租赁合同续签注意事项及技巧合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现合同即将到期，甲乙双方就合同续签事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.甲方同意继续将位于____（地址）的____（物业名称）出租给乙方使用，乙方同意继续承租该物业。2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁物的面积为____平方米，乙方按照约定的面积使用和支付租金。二、租金及支付方式1.租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方按照先付后用的原则，于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，乙方须提供转账凭证以供甲方核对。三、押金及退还1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.在租赁期满且乙方按照约定返还租赁物后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。3.如有损坏或遗失，乙方应当按照甲方的要求承担相应的赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、维修及保养2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。3.租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。五、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。2.乙方逾期支付租金累计超过__天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁物或严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金为本合同租金总额的__%。3.违约方应承担因违约所造成的损失及费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同原合同编号：__________2.租赁物所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.维修保养记录8.合同变更或解除协议9.违约金计算公式说明10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按约定提供租赁物3.乙方损坏或遗失租赁物4.乙方未按约定使用租赁物5.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意6.甲方未按约定维修保养租赁物7.甲方未按约定退还押金8.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或依法追讨。2.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同约定，协商解决或依法追讨。3.乙方损坏或遗失租赁物：协商维修或赔偿事宜，必要时依法追讨。4.乙方未按约定使用租赁物：提醒乙方遵守合同约定，协商解决或依法追讨。5.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意：要求乙方按照合同约定承担违约责任。6.甲方未按约定维修保养租赁物：要求甲方履行合同约定，协商解决或依法追讨。7.甲方未按约定退还押金：要求甲方无息退还押金，协商解决或依法追讨。五、所有应用场景：1.商业租赁：如